Операции с земельными участками на территории Российской Федерации проходят с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают ряд ограничений на использование собственности. К примеру, владелец не может самостоятельно изменить целевое назначение. Совершать сделки с наделом можно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в ходе отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать подписанный договор купли-продажи ничтожным, что возможно исключительно в судебном порядке в Рубцовске.
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, способного добиться благоприятного для заказчика решения. Он проанализирует материалы дела, поможет создать верную линию защиты. Далее, будет дана оценка имеющихся документов, продуманы наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законодательством определен перечень обстоятельств, при наличии которых можно аннулировать договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа земли, а например, уход от налогового бремени, другие тайные цели.
- Юридические действия осуществляет гражданин, не обладающий на это полномочиями. Если сделку купли-продажи подписывает не прямой владелец, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку можно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не осознают результаты своих действий, могут распоряжаться своим имуществом только через опекуна.
- В момент заключения договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В этом случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда один из супругов продал землю, не уведомив партнёра, если владелец долевой собственности передал свое имущество, не поставив в известность остальных дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Если при заключении договора на владельца оказывалось физическое, моральное давление, сделку возможно будет опротестовать в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с землей может быть опротестована в течение года с момента, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются основанием для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Рубцовск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Рубцовск |
| В каком районе находится | |
| |
| Сайт | http://rubcovsk1.alt.msudrf.ru |
| Адрес организации | Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Почта | rubcovsk1@altjust.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | +7 (38557) 5-95-68 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Рубцовск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Рубцовск |
| В каком районе | |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | rubcovsk2@altjust.ru |
| Адрес | Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Телефон | +7 (38557) 5-90-08 (секретарь суда) |
| Website | http://rubcovsk2.alt.msudrf.ru |
| Регион | Алтайский край |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Рубцовск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Рубцовск |
| Район | |
| |
| Телефонный номер | +7 (38557) 2-92-87 (секретарь суда) |
| Регион | Алтайский край |
| Website | http://rubcovsk3.alt.msudrf.ru |
| Mail | rubcovsk3@altjust.ru |
| Адрес | Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Рубцовск
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Рубцовск |
| В каком районе | |
| |
| Телефонный номер | +7 (38557) 5-67-67 (секретарь суда) |
| E-mail | rubcovsk4@altjust.ru |
| Какой адрес | Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт | http://rubcovsk4.alt.msudrf.ru |
| Регион РФ | Алтайский край |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Рубцовск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Рубцовск |
| В каком районе | |
| |
| E-mail | rubcovsk5@altjust.ru |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Номера телефонов | +7 (38557) 5-95-74 |
| Сайт | http://rubcovsk5.alt.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Рубцовск
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 6 — Рубцовск |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефон | +7 (38557) 5-95-73 |
| Почта | rubcovsk6@altjust.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион РФ | Алтайский край |
| Website | http://rubcovsk6.alt.msudrf.ru |
| Адрес | Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Рубцовск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Рубцовск |
| В каком районе находится | |
| |
| Website | http://rubcovsk7.alt.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Телефоны | +7 (38557) 5-93-98 (секретарь суда) |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Электронная почта | rubcovsk7@altjust.ru |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Рубцовск
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Рубцовск |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес | Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Сайт учреждения | http://rubcovsk8.alt.msudrf.ru |
| Mail | rubcovsk8@altjust.ru |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | +7 (38557) 5-67-67 (секретарь суда) +7 (38557) 5-95-72 |
Рубцовский районный суд
Где получить
| Учреждение | Рубцовский районный суд |
| В каком районе находится | |
| |
| Электронная почта | rubcovsky.alt@sudrf.ru |
| В каком регионе | Алтайский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Рубцовск, Бульварный переулок, 13 |
| Website | http://rubcovsky.alt.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (38557) 4-23-11 +7 (38557) 4-30-82 +7 (38557) 4-28-88 |
Судебный участок мирового судьи — Рубцовск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи — Рубцовск |
| Район | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион | Алтайский край |
| Адрес | Алтайский край, Рубцовск, Октябрьская улица, 159 |
| Сайт | http://rubrn.alt.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (38557) 2-92-24 (секретарь суда) |
| E-mail | rubcovsk@altjust.ru |
Рубцовский городской суд
Организация
| Название | Рубцовский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Номера телефонов | +7 (38557) 7-71-87 +7 (38557) 9-65-07 |
| Mail | rubtcovsky.alt@sudrf.ru rubtcovsky2.alt@sudrf.ru |
| Адрес | Алтайский край, Рубцовск, улица Калинина, 13 |
| Website | http://rubtcovsky.alt.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Алтайский край |
