Юридические действия с земельными участками на территории Российской Федерации проходят с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают ряд запретов на использование собственности. Например, владелец не может самостоятельно изменить целевое назначение. Проводить правовые сделки с наделом возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения земли были проигнорированы его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого нужно будет признать заключённый договор купли-продажи ничтожным, что возможно только в судебном порядке в Подольске.
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который сможет добиться благоприятного для заказчика решения. Он изучит материалы дела, подскажет как сформировать правильную линию защиты. Далее, будет дана оценка имеющихся документов, продуманы наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законом установлен список причин, при существовании которых можно аннулировать договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью оформления договора является не продажа земли, а например, уход от налогового бремени, иные скрытые цели.
- Юридические действия проводит гражданин, не имеющий полномочий. Если сделку купли-продажи подписывает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку можно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Граждане с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не осознают результаты своих действий, могут проводить операции со своим имуществом только через официального представителя.
- В момент заключения договора купли-продажи на земельном участке висело обременение. В этом случае новый владелец не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если владелец долевой собственности передал право собственности, не поставив в известность других дольщиков (они обладают преимущественным правом на покупку).
- Принуждение. Когда при подписании договора на владельца оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку возможно будет оспорить в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение года с даты, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 183 — Подольск
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 183 — Подольск |
| В каком районе | |
| |
| Почта | 183.mo@msudrf.ru 183@mirsudmo.ru |
| Адрес | Московская область, Подольск, улица Ленина, 10 |
| Website | http://183.mo.msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (4967) 52-18-55 |
Судебный участок мирового судьи № 184 — Подольск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 184 — Подольск |
| Район | |
| |
| Номер телефона | +7 (496) 752-17-93 |
| Site | http://184.mo.msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
| Mail | 184.mo@msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Подольск, улица Ленина, 8 |
Судебный участок мирового судьи № 185 — Подольск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 185 — Подольск |
| Район | |
| |
| Почта | 185.mo@msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Московская область, Подольск, улица Кирова, 64 |
| Сайт | http://185.mo.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (496) 754-07-51 |
Судебный участок мирового судьи № 186 — Подольск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 186 — Подольск |
| Район | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Подольск, улица Кирова, 64 |
| Сайт | http://186.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Электронная почта | 186.mo@msudrf.ru 186@mirsudmo.ru |
| Номер телефона | +7 (4967) 57-55-63 |
Судебный участок мирового судьи № 187 — Подольск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 187 — Подольск |
| Район | |
| |
| Адрес | Московская область, Подольск, улица Кирова, 64 |
| Сайт организации | http://187.mo.msudrf.ru |
| Время работы | нет информации |
| E-mail | |
| Телефонный номер | +7 (4967) 57-16-41 |
| Регион | Московская область |
Судебный участок мирового судьи № 188 — Подольск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 188 — Подольск |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Website | http://188.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (4967) 52-17-95 (секретарь суда) |
| E-mail | |
| Какой адрес | Московская область, Подольск, проспект Ленина, 8 |
| Часы работы | нет информации |
Судебный участок мирового судьи № 189 — Подольск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 189 — Подольск |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт учреждения | http://189.mo.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Московская область, Подольск, Ленинградская улица, 17 |
| Телефоны | +7 (4967) 55-88-95 |
| Электронная почта | 189.mo@msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 190 — Подольск
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 190 — Подольск |
| Район | |
| |
| Регион | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Подольск, Ленинградская улица, 17 |
| E-mail | 190.mo@msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (4967) 55-86-00 +7 (4967) 55-75-56 |
| Сайт учреждения | http://190.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 191 — Подольск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 191 — Подольск |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (4967) 60-83-58 |
| Website | http://191.mo.msudrf.ru |
| E-mail | 191.mo@msudrf.ru 191@mirsudmo.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Подольск, Красная улица, 7а |
Судебный участок мирового судьи № 301 — Подольск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 301 — Подольск |
| В каком районе | |
| |
| Телефон | +7 (4967) 61-64-45 |
| Сайт учреждения | http://301.mo.msudrf.ru |
| Почта | 301.mo@msudrf.ru 301@mirsudmo.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес | Московская область, Подольск, Западная улица, 5 |
Судебный участок мирового судьи № 325 — Подольск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 325 — Подольск |
| В каком районе находится | |
| |
| Электронная почта | 325.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт учреждения | http://325.mo.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона | +7 (4967) 52-18-47 +7 (4967) 52-18-48 |
| Адрес | Московская область, Подольск, проспект Ленина, 10 |
Судебный участок мирового судьи № 69 — Подольск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 69 — Подольск |
| В каком районе находится | |
| |
| Какой адрес | Московская область, Подольск, Западная улица, 5 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Электронная почта | 069.mo@msudrf.ru 069@mirsudmo.ru |
| Телефонный номер | +7 (4967) 61-64-42 +7 (4967) 61-64-44 |
| Сайт учреждения | http://69.mo.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 70 — Подольск
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 70 — Подольск |
| В каком районе находится | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Московская область, Подольск, Западная улица, 5 |
| Номер телефона | +7 (496) 761-64-43 |
| Почта | 070.mo@msudrf.ru 070@mirsudmo.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт организации | http://70.mo.msudrf.ru |
Климовский городской суд — Подольск
Куда обращаться
| Учреждение | Климовский городской суд — Подольск |
| В каком районе находится | |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://klimovsk.mo.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Подольск, Западная улица, 3 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| E-mail | klimovsk_sud@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 996-72-85 +7 (496) 762-75-16 |
Подольский городской суд
Организация
| Название учреждения | Подольский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Телефон | +7 (4967) 69-94-42 +7 (4967) 69-94-94 |
| Сайт | http://podolsky.mo.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 14:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Mail | podolsky.mo@sudrf.ru |
| Адрес организации | Московская область, Подольск, Революционный проспект, 57/22 |
