Операции с земельными участками на территории Российской Федерации проходят с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые устанавливают ряд ограничений на использование собственности. Например, землевладелец не может сам изменить целевое предназначение. Проводить правовые сделки с наделом можно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в ходе отчуждения земли были проигнорированы его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого нужно будет признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что допустимо только через суд в Муроме.
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется привлечь на свою сторону юриста, способного добиться положительного для клиента решения. Он изучит материалы дела, подскажет как создать правильную линию защиты. Затем, будет дана оценка документальной базы, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом определен список обстоятельств, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью оформления договора является не продажа участка, а к примеру, уход от уплаты налогов, иные тайные цели.
- Юридические действия осуществляет гражданин, не имеющий полномочий. Если сделку купли-продажи подписывает не прямой собственник, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают результаты своих действий, могут проводить операции со своим имуществом только через официального представителя.
- В момент заключения договора купли-продажи на земельном участке висело обременение. В таком случае новый владелец не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал землю, не уведомив партнёра, если владелец долевой собственности передал право собственности, не поставив в известность других дольщиков (они имеют первоочередное право на покупку).
- Принуждение. Когда при заключении договора на собственника оказывалось физическое, психологическое воздействие, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки устанавливаются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с земельным участком может быть опротестована в течение 12 месяцев с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются основанием для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Муром
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Муром |
| Район | |
| |
| Регион | Владимирская область |
| Сайт | http://mur1.wld.msudrf.ru |
| Адрес организации | Владимирская область, Муром, Радиозаводское шоссе, 14а |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, вторник: с 08:30 до 12:30 среда: с 14:00 до 17:00 |
| Телефонный номер | +7 (49234) 9-12-58 (секретарь суда) +7 (49234) 9-12-59 |
| E-mail | mur1@mirsud.elcom.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Муром
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Муром |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Адрес | Владимирская область, Муром, Радиозаводское шоссе, 14а |
| Сайт организации | http://mur2.wld.msudrf.ru |
| Mail | mur2@mirsud.elcom.ru |
| Номер телефона | +7 (49234) 9-98-37 (секретарь суда) +7 (49234) 9-12-59 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, вторник: с 08:30 до 12:30 среда, четверг: с 14:00 до 17:00 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Муром
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Муром |
| В каком районе | |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, вторник: с 08:30 до 12:30 среда, четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Website | http://mur3.wld.msudrf.ru |
| Регион | Владимирская область |
| Адрес организации | Владимирская область, Муром, Радиозаводское шоссе, 14а |
| E-mail | mur3@mirsud.elcom.ru |
| Номер телефона | +7 (49234) 9-99-66 (секретарь суда) +7 (49234) 9-12-59 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Муром
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Муром |
| Район | |
| |
| Сайт учреждения | http://mur4.wld.msudrf.ru |
| Mail | mur4@mirsud.elcom.ru |
| Номер телефона | +7 (49234) 9-98-34 (секретарь суда) +7 (49234) 9-12-59 |
| Адрес организации | Владимирская область, Муром, Радиозаводское шоссе, 14а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, вторник: с 08:30 до 12:30 среда, четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Владимирская область |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Муром
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Муром |
| В каком районе находится | |
| |
| Mail | mur5@mirsud.elcom.ru |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Website | http://mur5.wld.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, вторник: с 08:30 до 12:30 среда, четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Муром, Радиозаводское шоссе, 14а |
| Телефоны | +7 (49234) 9-98-36 (секретарь суда) +7 (49234) 9-12-59 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Муром
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Муром |
| Район | |
| |
| Почта | mur6@mirsud.elcom.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, вторник: с 08:30 до 12:30 среда, четверг: с 14:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Site | http://mur6.wld.msudrf.ru |
| Адрес | Владимирская область, Муром, Радиозаводское шоссе, 14а |
| Телефон | +7 (49234) 9-98-35 (секретарь суда) +7 (49234) 9-12-59 |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Муром
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Муром |
| Район | |
| |
| Site | http://mur7.wld.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, вторник: с 08:30 до 12:30 среда, четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Адрес организации | Владимирская область, Муром, Радиозаводское шоссе, 14а |
| Mail | mur7@mirsud.elcom.ru |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Телефоны | +7 (49234) 9-12-59 +7 (49234) 9-12-59 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Муром
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 8 — Муром |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес | Владимирская область, Муром, Радиозаводское шоссе, 14а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, вторник: с 08:30 до 12:30 среда, четверг: с 14:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Сайт | http://mur8.wld.msudrf.ru |
| Email | mur8@mirsud.elcom.ru |
| Телефон | +7 (49234) 9-99-50 (секретарь суда) +7 (49234) 9-12-59 |
Муромский городской суд
Организация
| Учреждение | Муромский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | muromsky.wld@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Муром, Московская улица, 15 |
| Сайт организации | http://muromsky.wld.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (49234) 3-34-46 +7 (49234) 3-37-24 (уголовные дела) +7 (49234) 2-04-62 (гражданские дела) |
