Юридические действия с земельными участками на территории России проходят в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые накладывают список ограничений на использование собственности. Например, землевладелец не вправе сам изменить целевое назначение. Совершать правовые сделки с землей возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в результате отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого потребуется признать заключённый договор купли-продажи ничтожным, что допустимо только в судебном порядке в Москве (Зябликово район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, который сможет добиться положительного для клиента решения. Он изучит материалы дела, подскажет как создать правильную линию защиты. Затем, будет произведена оценка документальной базы, продуманы оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством определен список обстоятельств, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа участка, а к примеру, уход от уплаты налогов, другие тайные цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не обладающий на это полномочиями. Если договор купли-продажи подписывает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет отменить через суд.
- Продавец – недееспособный гражданин. Граждане с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не осознают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через опекуна.
- Во время заключения договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В этом случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если собственник долевой собственности передал свое имущество, не поставив в известность остальных дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Когда при заключении договора на владельца оказывалось физическое, моральное давление, сделку можно будет оспорить в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение 12 месяцев с момента, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются основанием для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 107 — Зябликово
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 107 — Зябликово |
| Район | Зябликово |
 | |
| Site | http://mos-sud.ru |
| mirsud107@ums-mos.ru | |
| Регион РФ | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (495) 343-34-20 +7 (495) 392-28-21 (справки) |
| Адрес организации | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 40 — Зябликово
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 40 — Зябликово |
| Район | Зябликово |
| | |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud40@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 343-97-92 +7 (495) 391-95-44 (справки) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 41 — Зябликово
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 41 — Зябликово |
| В каком районе | Зябликово |
| | |
| Телефоны | +7 (495) 343-12-77 +7 (495) 343-23-26 (справки) |
| Адрес учреждения | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Время работы | прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Москва |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud41@ums-mos.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 42 — Зябликово
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 42 — Зябликово |
| Район | Зябликово |
| | |
| Телефоны | +7 (495) 391-98-94 (факс) +7 (495) 392-43-26 (справки) |
| В каком регионе | Москва |
| Адрес | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| mirsud42@ums-mos.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 43 — Зябликово
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 43 — Зябликово |
| В каком районе находится | Зябликово |
| | |
| В каком регионе | Москва |
| Почта | mirsud43@ums-mos.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 391-75-08 (факс) +7 (495) 343-42-98 (справки) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
