Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый хозяин не произвел гос регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации своих прав новый собственник столкнулся с подобной проблемой, ему следует воспользоваться услугами юриста в Москве (Зябликово район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный участок возможно при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет достаточных юридических прав для изменения собственника участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Представленный перечень документов не отвечает нормам закона по содержанию или же формальностям;
- Акт органов местного самоуправления о предоставлении участка новому собственнику признан неправомочным с даты его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Москве (Зябликово район);
- Для осуществления регистрационных процедур необходимо одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено проводить данные операции;
- Имеются противоречия в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистратора является непосредственным призывом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В определенных ситуациях для повторной подачи документов нужно устранить отдельные недочеты, описанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Но бывают и более сложные случаи, когда последний способ зарегистрировать право собственности на землю – оспорить отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Москве (Зябликово район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, описанном КАС Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная задача, так как зачастую чиновник руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому лишь юрист способен найти лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные мероприятия, поможет пройти все этапы судебного процесса, собрать документы и доказательные материалы, разработать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 107 — Зябликово
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 107 — Зябликово |
| В каком районе | Зябликово |
 | |
| Телефон | +7 (495) 343-34-20 +7 (495) 392-28-21 (справки) |
| mirsud107@ums-mos.ru | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| В каком регионе РФ | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 40 — Зябликово
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 40 — Зябликово |
| В каком районе находится | Зябликово |
| | |
| Телефонный номер | +7 (495) 343-97-92 +7 (495) 391-95-44 (справки) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud40@ums-mos.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 41 — Зябликово
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 41 — Зябликово |
| В каком районе | Зябликово |
| | |
| Регион | Москва |
| Адрес | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Почта | mirsud41@ums-mos.ru |
| Режим работы | прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Телефон | +7 (495) 343-12-77 +7 (495) 343-23-26 (справки) |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 42 — Зябликово
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 42 — Зябликово |
| В каком районе находится | Зябликово |
| | |
| Адрес | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Телефоны | +7 (495) 391-98-94 (факс) +7 (495) 392-43-26 (справки) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud42@ums-mos.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Site | http://mos-sud.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 43 — Зябликово
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 43 — Зябликово |
| В каком районе | Зябликово |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Домодедовская улица, 24, корпус 5 |
| Электронная почта | mirsud43@ums-mos.ru |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 391-75-08 (факс) +7 (495) 343-42-98 (справки) |
| Регион | Москва |
