Операции с участками земли на территории России проходят в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают список ограничений на использование собственности. Например, владелец не может сам изменить целевое назначение. Проводить сделки с наделом возможно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в ходе отчуждения земли были проигнорированы его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого нужно будет признать заключённый договор купли-продажи недействительным, что допустимо исключительно в судебном порядке в Москве (Тимирязевский район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, способного добиться положительного для клиента вердикта. Он проанализирует материалы дела, подскажет как сформировать правильную линию защиты. Далее, будет дана оценка документальной базы, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством установлен перечень причин, при существовании которых можно аннулировать договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа земли, а например, уход от налогового бремени, иные скрытые цели.
- Юридические действия проводит гражданин, не имеющий полномочий. Когда договор купли-продажи подписывает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку можно будет отменить через суд.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают последствия своих действий, могут распоряжаться своим имуществом только через официального представителя.
- В момент заключения договора купли-продажи на участке висело обременение. В этом случае покупатель земли не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда один из супругов продал землю, не уведомив партнёра, если собственник долевой собственности передал свое имущество, не поставив в известность других дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Если при заключении договора на собственника оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку возможно будет опротестовать в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки обжалования определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с земельным участком может быть опротестована в течение года с даты, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 333 — Тимирязевский
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 333 — Тимирязевский |
| В каком районе находится | Тимирязевский |
| |
| Регион РФ | Москва |
| Телефон | +7 (499) 767-29-19 (справки) +7 (495) 451-63-65 (факс) |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Петрозаводская улица, 22, корпус 1 |
| E-mail | mirsud333@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Судебный участок мирового судьи № 334 — Тимирязевский
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 334 — Тимирязевский |
| В каком районе находится | Тимирязевский |
| |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Петрозаводская улица, 22, корпус 1 |
| Номера телефонов | +7 (495) 451-60-31 (справки) +7 (495) 451-26-57 (факс) |
| Email | mirsud334@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
Судебный участок мирового судьи № 335 — Тимирязевский
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 335 — Тимирязевский |
| В каком районе | Тимирязевский |
| |
| Mail | mirsud335@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Номера телефонов | +7 (495) 455-62-66 (справки) +7 (495) 455-62-49 (факс) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, Зеленоградская улица, 21 |
Судебный участок мирового судьи № 337 — Тимирязевский
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 337 — Тимирязевский |
| Район | Тимирязевский |
| |
| Номера телефонов | +7 (495) 484-64-86 (справки) +7 (495) 484-45-50 (факс) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, Лобненская улица, 9а |
| Электронная почта | mirsud337@ums-mos.ru |
| Website | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 338 — Тимирязевский
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 338 — Тимирязевский |
| Район | Тимирязевский |
| |
| Телефон | +7 (499) 747-79-51 (справки) +7 (495) 484-19-14 (факс) |
| Email | mirsud338@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Лобненская улица, 9а |
| В каком регионе | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mos-sud.ru |
Судебный участок мирового судьи № 403 — Тимирязевский
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 403 — Тимирязевский |
| В каком районе | Тимирязевский |
| |
| E-mail | mirsud403@ums-mos.ru |
| Телефоны | +7 (499) 153-85-91 +7 (499) 153-94-31 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Адрес организации | Москва, Большая Академическая улица, 49 |
