Юридические действия с земельными участками на территории России проходят с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов РФ, которые устанавливают ряд ограничений на использование собственности. К примеру, владелец не вправе самостоятельно изменить целевое назначение. Проводить правовые сделки с землей возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в ходе отчуждения участка были проигнорированы его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать подписанный договор купли-продажи ничтожным, что возможно исключительно через суд в Москве (Нагатино-Садовники район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который сможет добиться благоприятного для заказчика вердикта. Он проанализирует материалы дела, поможет создать верную линию защиты. Далее, будет произведена оценка документальной базы, продуманы оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом установлен список причин, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом оформления договора является не продажа земли, а к примеру, уход от уплаты налогов, другие скрытые цели.
- Юридические действия проводит гражданин, не обладающий на это полномочиями. Если сделку купли-продажи заключает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку возможно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Граждане с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не осознают последствия своих действий, могут распоряжаться своим имуществом только через официального представителя.
- Во время подписания договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В этом случае новый владелец не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если собственник долевой собственности передал право собственности, не уведомив других дольщиков (они имеют первоочередное право на покупку).
- Принуждение. Если при подписании договора на владельца оказывалось физическое, психологическое воздействие, сделку можно будет оспорить в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки устанавливаются ст. 188 ГК РФ. Сделка с земельным участком может быть оспорена в течение года с даты, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 21 — Нагатино-Садовники
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 21 — Нагатино-Садовники |
| В каком районе | Нагатино-Садовники |
 | |
| Регион РФ | Москва |
| mirsud21@ums-mos.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Номера телефонов | +7 (499) 764-19-25 (факс) +7 (495) 675-29-12 (справки) |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 22 — Нагатино-Садовники
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 22 — Нагатино-Садовники |
| В каком районе | Нагатино-Садовники |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Почта | mirsud22@ums-mos.ru |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Телефонный номер | +7 (495) 675-14-33 (факс) +7 (495) 675-13-16 (справки) |
