Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, когда новый собственник не смог произвести гос регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с этой неувязкой, ему надлежит воспользоваться услугами юриста в Москве (Нагатино-Садовники район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на землю возможно по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных юридических оснований для изменения собственника участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Поданный пакет документов не отвечает стандартам закона по сути или же формальностям;
- Акт муниципальных органов о предоставлении надела новому собственнику признан неправомочным с момента его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Москве (Нагатино-Садовники район);
- Для осуществления регистрации необходимо одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено выполнять такие операции;
- Существуют противоречия в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда обоснованный отказ регистрирующего органа считается непосредственным поводом обращаться в суд для отстаивания нарушенных прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи документов достаточно устранить те или иные ошибки, указанные регистратором в решении об отказе, которое передается заявителю.
Однако бывают и более сложные ситуации, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на землю – оспорить действия регистратора в суде в Москве (Нагатино-Садовники район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это непростая задача, потому как достаточно часто представитель власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. В этом случае только юрист сможет отыскать лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, сформировать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 21 — Нагатино-Садовники
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 21 — Нагатино-Садовники |
| Район | Нагатино-Садовники |
 | |
| Регион | Москва |
| Какой адрес | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| mirsud21@ums-mos.ru | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Телефоны | +7 (499) 764-19-25 (факс) +7 (495) 675-29-12 (справки) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 22 — Нагатино-Садовники
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 22 — Нагатино-Садовники |
| В каком районе находится | Нагатино-Садовники |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| mirsud22@ums-mos.ru | |
| Адрес | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (495) 675-14-33 (факс) +7 (495) 675-13-16 (справки) |
| В каком регионе | Москва |
