Юридические действия с земельными участками на территории Российской Федерации проходят с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые устанавливают список запретов на использование собственности. К примеру, владелец не может самостоятельно изменить целевое назначение. Проводить правовые сделки с наделом возможно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в результате отчуждения земли были проигнорированы его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого нужно будет признать заключённый договор купли-продажи ничтожным, что допустимо исключительно через суд в Красноярске (Центральный район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому лучше воспользоваться услугами юриста, способного добиться положительного для заказчика вердикта. Он изучит материалы дела, подскажет как сформировать верную линию защиты. Затем, будет дана оценка имеющихся документов, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством определен список причин, при наличии которых можно отменить договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом оформления договора является не продажа земли, а например, уход от уплаты налогов, другие тайные цели.
- Юридические действия осуществляет гражданин, не имеющий полномочий. Когда договор купли-продажи заключает не прямой собственник, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособное лицо. Граждане с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают последствия своих действий, могут распоряжаться своим имуществом только через опекуна.
- Во время подписания договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В этом случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если собственник долевой собственности передал свое имущество, не поставив в известность других дольщиков (они обладают преимущественным правом на покупку).
- Принуждение. Если при заключении договора на собственника оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования устанавливаются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение 12 месяцев с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются основанием для отмены договора купли-продажи.
Центральный районный суд — Красноярск
Куда обращаться
| Название организации | Центральный районный суд — Красноярск |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 58 |
| Сайт учреждения | http://centr.krk.sudrf.ru |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Когда работает | понедельник-среда: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | centr.krk@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (391) 227-28-42 +7 (391) 227-08-51 (гражданские дела) +7 (391) 227-15-50 (уголовные дела) |
Красноярский гарнизонный военный суд
Где оформить
| Название организации | Красноярский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Телефон | +7 (39126) 7-24-22 |
| Почта | kgvs.krk@sudrf.ru |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Малиновского, 26 |
| Сайт учреждения | http://kgvs.krk.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи N 139 — Красноярск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 139 — Красноярск |
| Район | Центральный |
| |
| E-mail | |
| Регион | Красноярский край |
| Телефонный номер | +7 (391) 221-07-54 +7 (391) 221-14-81 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
| Сайт организации | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 161 — Красноярск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 161 — Красноярск |
| В каком районе | Центральный |
| |
| Регион РФ | Красноярский край |
| Электронная почта | |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Номера телефонов | +7 (391) 211-29-20 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
Судебный участок мирового судьи N 163 — Красноярск
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 163 — Красноярск |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| Site | http://mirsud24.ru |
| Mail | |
| Адрес | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Красноярский край |
| Номер телефона | +7 (391) 211-30-94 |
Судебный участок мирового судьи N 89 — Красноярск
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи N 89 — Красноярск |
| В каком районе находится | Центральный |
| |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | |
| Номер телефона | +7 (391) 221-13-37 |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
Судебный участок мирового судьи N 90 — Красноярск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 90 — Красноярск |
| Район | Центральный |
| |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
| Номера телефонов | +7 (391) 221-11-95 |
| Website | http://mirsud24.ru |
Судебный участок мирового судьи N 92 — Красноярск
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 92 — Красноярск |
| Район | Центральный |
| |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Красноярск, улица Ленина, 143 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Телефоны | +7 (391) 211-29-12 |
| Mail | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
