Операции с участками земли на территории России осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают ряд запретов на использование собственности. Например, владелец не может сам изменить целевое назначение. Совершать сделки с землей возможно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин считает, что в ходе отчуждения земли были нарушены его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого потребуется признать заключённый договор купли-продажи ничтожным, что возможно исключительно в судебном порядке в Киришах (Киришский район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, который сможет добиться положительного для клиента решения. Он проанализирует материалы дела, поможет сформировать верную линию защиты. Далее, будет дана оценка документальной базы, продуманы наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом определен перечень причин, при наличии которых можно аннулировать договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа участка, а к примеру, уход от налогового бремени, другие тайные цели.
- Юридические действия проводит человек, не имеющий полномочий. Если сделку купли-продажи подписывает не прямой собственник, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Граждане с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают последствия своих действий, могут распоряжаться своим имуществом только через опекуна.
- Во время подписания договора купли-продажи на участке было обременение. В таком случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда один из супругов продал землю, не уведомив партнёра, если владелец части собственности передал свое имущество, не поставив в известность остальных дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Когда при заключении договора на владельца оказывалось физическое, психологическое давление, сделку возможно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть опротестована в течение года с даты, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 41 — Кириши
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 41 — Кириши |
| В каком районе находится | Киришский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 00:00 до 00:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 00:00 до 00:00 прием граждан понедельник: с 09:00 до 10:00 четверг: с 16:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Киришский район, Кириши, Ленинградская улица, 6 |
| sud_kirishi41@mail.ru | |
| Сайт | http://41.lo.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (81368) 9-67-34 |
| В каком регионе РФ находится | Ленинградская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 42 — Кириши
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 42 — Кириши |
| Район | Киришский |
| | |
| Электронная почта | sud42lo@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 00:00 до 00:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 00:00 до 00:00 прием граждан понедельник: с 09:00 до 10:00 четверг: с 16:00 до 17:00 |
| Регион | Ленинградская область |
| Какой адрес | Ленинградская область, Киришский район, Кириши, Ленинградская улица, 6 |
| Site | http://42.lo.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (81368) 9-67-36 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 43 — Кириши
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 43 — Кириши |
| Район | Киришский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://43.lo.msudrf.ru |
| Регион | Ленинградская область |
| Номера телефонов | +7 (81368) 9-67-37 +7 (81368) 9-67-38 |
| Адрес | Ленинградская область, Киришский район, Кириши, Ленинградская улица, 6 |
| syd43@mail.ru |
Адрес на карте
Киришский городской суд
Где выдают
| Название | Киришский городской суд |
| Район | Киришский |
| | |
| Номера телефонов | +7 (81368) 2-27-66 +7 (81368) 5-45-50 (приемная) |
| Какой адрес | Ленинградская область, Киришский район, Кириши, проспект Победы, 10 |
| Электронная почта | kirishsky.lo@sudrf.ru |
| Регион | Ленинградская область |
| Сайт организации | http://kirishsky.lo.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
