Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридических последствий, когда новый собственник не осуществил гос регистрацию приобретенного объекта.
Когда при реализации собственных прав новый владелец столкнулся с подобной неприятностью, ему следует обратиться за защитой к юристу в Киришах (Киришский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на земельный участок могут при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Собранный перечень документов не соответствует нормам закона по содержанию либо форме;
- Акт муниципальных органов о выделении участка новому собственнику признан неправомочным с момента его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Киришах (Киришский район);
- Для осуществления регистрации необходимо одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был приложен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется ненадлежащим образом;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено осуществлять эти действия;
- Существуют противоречия в представленных документах и сведениях ЕГРН.
Не во всех случаях мотивированный отказ регистратора считается прямым поводом подавать иск в суд для защиты своих прав. В определенных обстоятельствах для вторичной подачи документов необходимо исправить те или иные недочеты, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Однако возникают и более затруднительные ситуации, когда последний вариант оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать отказ регистрирующего органа в суде в Киришах (Киришский район). Постановление об отказе оспаривается в административном порядке, регламентированном КАС РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная задача, так как довольно часто представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильных законов. Поэтому только юрист способен отыскать лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, придумать оптимальную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 41 — Кириши
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 41 — Кириши |
| Район | Киришский |
 | |
| Почта | sud_kirishi41@mail.ru |
| В каком регионе | Ленинградская область |
| Адрес организации | Ленинградская область, Киришский район, Кириши, Ленинградская улица, 6 |
| Телефоны | +7 (81368) 9-67-34 |
| Сайт | http://41.lo.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 00:00 до 00:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 00:00 до 00:00 прием граждан понедельник: с 09:00 до 10:00 четверг: с 16:00 до 17:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 42 — Кириши
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 42 — Кириши |
| Район | Киришский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 00:00 до 00:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 00:00 до 00:00 прием граждан понедельник: с 09:00 до 10:00 четверг: с 16:00 до 17:00 |
| sud42lo@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Киришский район, Кириши, Ленинградская улица, 6 |
| Site | http://42.lo.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (81368) 9-67-36 |
| В каком регионе РФ | Ленинградская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 43 — Кириши
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 43 — Кириши |
| Район | Киришский |
| | |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| syd43@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Киришский район, Кириши, Ленинградская улица, 6 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://43.lo.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (81368) 9-67-37 +7 (81368) 9-67-38 |
Адрес на карте
Киришский городской суд
Куда обратиться
| Название организации | Киришский городской суд |
| В каком районе находится | Киришский |
| | |
| Какой адрес | Ленинградская область, Киришский район, Кириши, проспект Победы, 10 |
| Телефоны | +7 (81368) 2-27-66 +7 (81368) 5-45-50 (приемная) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион РФ | Ленинградская область |
| Сайт | http://kirishsky.lo.sudrf.ru |
| kirishsky.lo@sudrf.ru |
