Юридические действия с участками земли на территории Российской Федерации осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают ряд ограничений на использование собственности. Например, владелец не вправе сам изменить целевое предназначение. Проводить правовые сделки с наделом можно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого нужно будет признать заключённый договор купли-продажи ничтожным, что возможно только через суд в Кемерово (Ленинский район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, способного добиться благоприятного для заказчика решения. Он изучит материалы дела, поможет создать правильную линию защиты. Затем, будет дана оценка документальной базы, найдены оптимальные пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом определен перечень причин, при наличии которых можно отменить договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа земли, а к примеру, уход от уплаты налогов, другие скрытые цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не имеющий полномочий. Если сделку купли-продажи подписывает не прямой владелец, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет аннулировать через суд.
- Продавец – недееспособный гражданин. Собственники с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не осознают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через опекуна.
- В момент подписания договора купли-продажи на земельном участке висело обременение. В таком случае новый владелец не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал землю, не уведомив партнёра, если собственник долевой собственности передал свое имущество, не уведомив других дольщиков (они имеют первоочередное право на покупку).
- Принуждение. Если при подписании договора на владельца оказывалось физическое, психологическое давление, сделку возможно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с земельным участком может быть опротестована в течение 12 месяцев с даты, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кемерово
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кемерово |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Телефон | +7 (3842) 53-64-24 +7 (3842) 53-68-13 |
| Электронная почта | 0611@umsko.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион | Кемеровская область |
| Какой адрес | Кемеровская область, Кемерово, проспект Ленина, 137, корпус 3 |
| Сайт | http://0611.kmr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кемерово
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кемерово |
| Район | Ленинский |
| |
| Сайт учреждения | http://0612.kmr.msudrf.ru |
| E-mail | 0612@umsko.ru |
| Какой адрес | Кемеровская область, Кемерово, проспект Ленина, 137, корпус 3 |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Номера телефонов | +7 (3842) 53-78-57 +7 (3842) 53-38-32 (секретарь суда) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кемерово
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кемерово |
| Район | Ленинский |
| |
| Электронная почта | 0613@umsko.ru |
| Какой адрес | Кемеровская область, Кемерово, проспект Ленина, 137, корпус 3 |
| Сайт учреждения | http://0613.kmr.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефон | +7 (3842) 53-59-66 +7 (3842) 53-37-36 (секретарь суда) |
| Регион | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Кемерово
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Кемерово |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион | Кемеровская область |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Кемерово, проспект Ленина, 137, корпус 3 |
| Mail | 0614@umsko.ru |
| Номер телефона | +7 (3842) 53-67-44 +7 (3842) 53-65-59 (секретарь суда) |
| Сайт организации | http://0614.kmr.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Кемерово
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 5 — Кемерово |
| Район | Ленинский |
| |
| Почта | 0615@umsko.ru |
| Сайт учреждения | http://0615.kmr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Кемерово, проспект Ленина, 137, корпус 3 |
| Телефон | +7 (3842) 53-56-05 +7 (3842) 53-75-69 (секретарь суда) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 14:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион РФ | Кемеровская область |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Кемерово
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Кемерово |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Адрес | Кемеровская область, Кемерово, проспект Ленина, 137, корпус 3 |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефоны | +7 (3842) 53-64-47 +7 (3842) 53-27-39 (секретарь суда) |
| Website | http://0616.kmr.msudrf.ru |
| Email | 0616@umsko.ru |
Ленинский районный суд — Кемерово
Куда обращаться
| Название организации | Ленинский районный суд — Кемерово |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| В каком регионе РФ | Кемеровская область |
| Адрес | Кемеровская область, Кемерово, проспект Химиков, 20 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Email | leninsky.kmr@sudrf.ru |
| Телефон | +7 (3842) 51-08-01 +7 (3842) 51-12-19 (уголовные дела) +7 (3842) 51-08-47 (гражданские дела) +7 (3842) 51-05-32 (приемная) |
| Сайт учреждения | http://leninsky.kmr.sudrf.ru |
