Юридические действия с участками земли на территории России осуществляются в соответствии с требованиями Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают ряд запретов на использование собственности. Например, землевладелец не вправе сам изменить целевое предназначение. Совершать сделки с наделом возможно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения земли были нарушены его имущественные права, он может опротестовать сделку. Для этого потребуется признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что допустимо только в судебном порядке в Искитиме.
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому лучше привлечь на свою сторону юриста, способного добиться благоприятного для заказчика вердикта. Он проанализирует материалы дела, подскажет как создать верную линию защиты. Далее, будет произведена оценка имеющихся документов, продуманы наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законом определен перечень причин, при наличии которых можно аннулировать договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа участка, а например, уход от налогового бремени, иные скрытые цели.
- Юридические действия проводит гражданин, не обладающий на это полномочиями. Если договор купли-продажи заключает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет отменить в судебном порядке.
- Продавец – недееспособное лицо. Граждане с ограниченной дееспособностью, ввиду того, что не осознают результаты своих действий, могут проводить операции со своим имуществом только через официального представителя.
- В момент подписания договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В этом случае новый владелец не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если собственник долевой собственности передал право собственности, не поставив в известность других дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Если при заключении договора на владельца оказывалось физическое, психологическое воздействие, сделку возможно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки устанавливаются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение 12 месяцев с момента, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются основанием для отмены соглашения купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Искитим
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Искитим |
| В каком районе | |
| |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00 |
| Номера телефонов | +7 (38343) 9-20-38 +7 (38343) 9-11-62 (секретарь судебного заседания) |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Сайт организации | http://1isk.nsk.msudrf.ru |
| Почта | sudisk@mail.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39а |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Искитим
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Искитим |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39а |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Mail | sudisk@mail.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номер телефона | +7 (38343) 9-11-73 +7 (38343) 9-20-19 |
| Сайт | http://2isk.nsk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Искитим
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Искитим |
| В каком районе | |
| |
| Адрес | Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39а |
| Сайт организации | http://3isk.nsk.msudrf.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| Телефонный номер | +7 (38343) 9-12-38 +7 (38343) 9-11-85 |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Email | sudisk3su@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Искитим
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Искитим |
| Район | |
| |
| Сайт | http://4isk.nsk.msudrf.ru |
| E-mail | sudisk.4su@mail.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Телефонный номер | +7 (38343) 4-22-30 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39 |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Искитим
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Искитим |
| В каком районе находится | |
| |
| Email | sudisk@mail.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт | http://5isk.nsk.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (38343) 4-20-24 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Адрес организации | Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Искитим
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Искитим |
| В каком районе | |
| |
| Сайт учреждения | http://6isk.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Телефон | +7 (38343) 4-20-49 |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Email | sudisk@mail.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Искитим, улица Пушкина, 39 |
Искитимский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Искитимский районный суд |
| Район | |
| |
| Телефонный номер | +7 (38343) 2-99-34 |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта | iskitimsky.nsk@sudrf.ru |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Адрес | Новосибирская область, Искитим, Советская улица, 234 |
| Сайт учреждения | http://iskitimsky.nsk.sudrf.ru |
