Операции с участками земли на территории Российской Федерации осуществляются с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают список запретов на использование собственности. Например, владелец не вправе самостоятельно изменить целевое предназначение. Совершать правовые сделки с наделом возможно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в ходе отчуждения земли были проигнорированы его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать заключённый договор купли-продажи ничтожным, что допустимо исключительно в судебном порядке в Городце (Городецкий район).
Оспорить проведенную, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, способного добиться положительного для заказчика решения. Он изучит материалы дела, поможет создать верную линию защиты. Затем, будет произведена оценка документальной базы, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законодательством определен перечень причин, при существовании которых можно аннулировать договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа земли, а например, уход от уплаты налогов, иные скрытые цели.
- Юридические действия проводит человек, не имеющий полномочий. Если сделку купли-продажи подписывает не прямой владелец, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная должным образом, сделку можно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособный гражданин. Граждане с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не понимают последствия своих действий, могут проводить операции со своим имуществом только через официального представителя.
- Во время заключения договора купли-продажи на участке висело обременение. В таком случае новый владелец не сможет произвести государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если владелец долевой собственности передал свое имущество, не поставив в известность других дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Когда при подписании договора на собственника оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Период для обращения
Сроки обжалования определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение года с момента, когда заинтересованному лицу стали известны обстоятельства, которые являются основанием для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 3 — Городец
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Городец |
| В каком районе | Городецкий |
 | |
| Электронная почта | gorod_3@msud.nnov.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, улица Кирова, 40 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Website | http://gorod3.nnov.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (83161) 9-49-93 +7 (83161) 9-48-66 (секретарь суда) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Городец
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Городец |
| В каком районе находится | Городецкий |
| | |
| gorod_4@msud.nnov.ru | |
| Номер телефона | +7 (83161) 9-28-65 |
| В каком регионе РФ | Нижегородская область |
| Сайт организации | http://gorod4.nnov.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, улица Кирова, 40 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Городец
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Городец |
| Район | Городецкий |
| | |
| Site | http://gorod5.nnov.msudrf.ru |
| Регион | Нижегородская область |
| gorod_5@msud.nnov.ru | |
| Телефонный номер | +7 (83161) 9-21-47 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, улица Кирова, 40 |
Карта проезда
Городецкий городской суд
Организация
| Название организации | Городецкий городской суд |
| Район | Городецкий |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием председателя вторник: с 15:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 09:00 |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Телефонный номер | +7 (83161) 9-84-22 +7 (83161) 9-85-41 (гражданские дела) +7 (83161) 9-84-31 (уголовные дела) |
| Какой адрес | Нижегородская область, Городецкий район, Городец, Новая улица, 107 |
| Почта | gorodecsky.nnov@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://gorodecsky.nnov.sudrf.ru |
