Операции с земельными участками на территории России осуществляются с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают ряд ограничений на использование собственности. Например, землевладелец не вправе сам изменить целевое предназначение. Проводить правовые сделки с наделом возможно, если участок находится на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения участка были проигнорированы его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать подписанный договор купли-продажи недействительным, что допустимо только в судебном порядке в Брянске (Фокинский район).
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку довольно сложно, поэтому лучше воспользоваться услугами юриста, способного добиться положительного для клиента вердикта. Он проанализирует материалы дела, подскажет как сформировать правильную линию защиты. Далее, будет дана оценка имеющихся документов, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Причины для оспаривания сделки
Законом установлен перечень причин, при существовании которых можно отменить договор купли-продажи участка земли. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если целью заключения договора является не продажа земли, а например, уход от уплаты налогов, иные скрытые цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не обладающий на это полномочиями. Когда договор купли-продажи заключает не прямой владелец, им не предоставлена нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособное лицо. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не осознают результаты своих действий, могут проводить операции со своим имуществом исключительно через официального представителя.
- Во время подписания договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В таком случае новый владелец не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение границ правоспособности. Такие ситуации встречаются, когда один из супругов продал участок, не проинформировав партнёра, если владелец долевой собственности передал свое имущество, не уведомив остальных дольщиков (они обладают преимущественным правом на приобретение).
- Принуждение. Если при заключении договора на владельца оказывалось физическое, моральное давление, сделку можно будет опротестовать в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки для оспаривания сделки определяются ст. 188 ГК РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение года с даты, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 18 — Брянск
Где выдают
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 18 — Брянск |
| В каком районе находится | Фокинский |
| |
| Email | msu18bryansk@mail.ru |
| Сайт организации | http://18.brj.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Какой адрес | Брянская область, Брянск, Московский проспект, 85а |
| Номер телефона | +7 (4832) 63-58-03 (секретарь суда) +7 (4832) 63-52-53 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 11:00 до 15:00 |
Судебный участок мирового судьи № 19 — Брянск
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 19 — Брянск |
| В каком районе находится | Фокинский |
| |
| Сайт учреждения | http://19.brj.msudrf.ru |
| Какой адрес | Брянская область, Брянск, Московский проспект, 85а |
| Номера телефонов | +7 (4832) 63-52-53 (секретарь суда) +7 (4832) 73-72-17 |
| Электронная почта | msu19bryansk@mail.ru |
| Регион | Брянская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 вторник: с 11:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 15:00 |
Судебный участок мирового судьи № 20 — Брянск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 20 — Брянск |
| Район | Фокинский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 11:00 среда: с 14:00 до 16:00 |
| В каком регионе | Брянская область |
| Адрес | Брянская область, Брянск, Московский проспект, 85а |
| Site | http://20.brj.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (4832) 63-55-17 (секретарь суда) +7 (4832) 73-72-17 |
| Электронная почта | msu20bryansk@mail.ru |
Судебный участок мирового судьи № 71 — Брянск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 71 — Брянск |
| Район | Фокинский |
| |
| Электронная почта | msu71bryansk@mail.ru |
| Адрес учреждения | Брянская область, Брянск, Московский проспект, 85а |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Телефон | +7 (4832) 63-60-22 +7 (4832) 73-72-17 (секретарь суда) +7 (4832) 63-52-53 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 16:00 среда: с 09:00 до 11:00 |
| Сайт организации | http://71.brj.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 72 — Брянск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 72 — Брянск |
| В каком районе | Фокинский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан среда: с 15:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Какой адрес | Брянская область, Брянск, Московский проспект, 85а |
| E-mail | msu72bryansk@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (4832) 63-60-22 +7 (4832) 73-72-17 (секретарь суда) +7 (4832) 63-52-53 |
| Site | http://72.brj.msudrf.ru |
| В каком регионе | Брянская область |
Фокинский районный суд — Брянск
Где оформить
| Название организации | Фокинский районный суд — Брянск |
| Район | Фокинский |
| |
| Website | http://fokinsky.brj.sudrf.ru |
| В каком регионе | Брянская область |
| Адрес организации | Брянская область, Брянск, Московский проспект, 62 |
| Почта | fokinsky.brj@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны | +7 (4832) 75-47-95 +7 (4832) 63-00-05 |
Брянский гарнизонный военный суд
Где оформить
| Название учреждения | Брянский гарнизонный военный суд |
| В каком районе | Фокинский |
| |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Телефонный номер | +7 (4832) 63-74-24 +7 (4832) 63-74-27 (приемная) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | http://gvs.brj.sudrf.ru |
| Email | gvs.brj@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Брянская область, Брянск, улица 2-я Аллея, 12 |
