Юридические действия с участками земли на территории России проходят с учетом требований Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, которые накладывают список ограничений на использование собственности. Например, землевладелец не вправе самостоятельно изменить целевое предназначение. Совершать сделки с наделом можно, если участок состоит на кадастровом учёте.
Если гражданин думает, что в результате отчуждения участка были нарушены его имущественные права, он может оспорить сделку. Для этого потребуется признать подписанный договор купли-продажи ничтожным, что возможно исключительно через суд в Белогорске.
Оспорить заключённую, зарегистрированную сделку непросто, поэтому рекомендуется привлечь на свою сторону юриста, который сможет добиться положительного для клиента решения. Он изучит материалы дела, поможет сформировать верную линию защиты. Далее, будет дана оценка документальной базы, найдены наилучшие пути для оспаривания договора купли-продажи.
Основания для оспаривания сделки
Законом установлен список обстоятельств, при наличии которых можно аннулировать договор купли-продажи земельного участка. К ним относятся:
- Притворная сделка. Если смыслом заключения договора является не продажа участка, а например, уход от налогового бремени, другие скрытые цели.
- Юридические действия осуществляет человек, не обладающий на это полномочиями. Когда договор купли-продажи заключает не прямой владелец, у него отсутствует нотариальная доверенность, оформленная соответствующим образом, сделку возможно будет аннулировать в судебном порядке.
- Продавец – недееспособное лицо. Собственники с ограниченной дееспособностью, по причине того, что не понимают последствия своих действий, могут распоряжаться своим имуществом исключительно через официального представителя.
- В момент заключения договора купли-продажи на земельном участке было обременение. В таком случае покупатель земли не сможет получить государственную регистрацию права собственности.
- Превышение пределов правоспособности. Подобные ситуации встречаются, когда кто-то из супругов продал участок, не уведомив партнёра, если собственник части собственности передал право собственности, не уведомив остальных дольщиков (они имеют первоочередное право на приобретение).
- Принуждение. Если при заключении договора на владельца оказывалось физическое, моральное воздействие, сделку можно будет оспорить в установленном порядке.
Сроки обращения
Сроки обжалования определяются ст. 188 Гражданского кодекса РФ. Сделка с землей может быть оспорена в течение года с даты, когда заинтересованному лицу открылись факты, которые являются причиной для отмены договора купли-продажи.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Белогорск
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Белогорск |
| В каком районе находится | |
| |
| Номер телефона | +7 (41641) 5-01-64 |
| Адрес учреждения | Амурская область, Белогорск, улица 50 лет Комсомола, 33 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт | http://bel1.amr.msudrf.ru |
| В каком регионе | Амурская область |
| Mail | belmirsud1@bk.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Белогорск
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Белогорск |
| В каком районе | |
| |
| Адрес | Амурская область, Белогорск, улица 50 лет Комсомола, 33 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон | +7 (41641) 5-01-62 |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Сайт | http://bel2.amr.msudrf.ru |
| E-mail | belmirsud2@bk.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Белогорск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Белогорск |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
| Электронная почта | belmirsud3@mail.ru |
| Сайт организации | http://bel3.amr.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (41641) 5-01-51 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Амурская область, Белогорск, улица 50 лет Комсомола |
На карте
Белогорский гарнизонный военный суд
Где выдают
| Название учреждения | Белогорский гарнизонный военный суд |
| Район | |
| |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт | http://belgvs.amr.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Телефон | +7 (41641) 5-47-44 +7 (41641) 5-34-40 |
| Адрес учреждения | Амурская область, Белогорск, Авиационная улица, 23б |
| Почта | belgvs.amr@sudrf.ru |
Адрес на карте
Белогорский городской суд
Где получить
| Название учреждения | Белогорский городской суд |
| В каком районе | |
| |
| Почта | belogorskiygs.amr@sudrf.ru belogorskiyrs.amr@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Амурская область |
| Телефон | +7 (41641) 2-02-30 +7 (41641) 2-18-99 |
| Адрес | Амурская область, Белогорск, Партизанская улица, 33а |
| Website | http://belogorskiygs.amr.sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи — Белогорск
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи — Белогорск |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес учреждения | Амурская область, Белогорск, Партизанская улица, 13 |
| Регион РФ | Амурская область |
| Сайт | http://belr.amr.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (41641) 2-63-30 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Email | belrmirsud@mail.ru |
Карта и адрес
