Регистрация права собственности — фиксация права собственности на объект недвижимости, которая производится путём присвоения регистрационной записи уникального порядкового номера. Итогом указанных действий является выдача на руки выписки из ЕГРН.
Выписка из Госреестра используется вместо свидетельства о регистрации c 1 января 2017 года, когда вся информация из Госкадастра и ЕГРП была собрана в единую базу данных, переданную в управление Госреестру.
Кто имеет право регистрировать право собственности
Зарегистрировать право на недвижимость может собственник, владеющий полным комплектом необходимых документов. Российский закон даёт право провести регистрационные действия и оформить выписку из реестра как гражданам Российской Федерации, так и иностранным гражданам, а также апатридам. Такие заявители могут подать ходатайство как лично, так и через доверенных лиц, оформив на них нотариально заверенную доверенность.
Если собственником является несовершеннолетний, либо гражданин, признанный недееспособным, правом оформить недвижимость в собственность на его имя наделяются родители, опекуны или иные законные представители. С 14 лет ребёнок уже может самолично зарегистрировать право собственности.Процедура оформления
Порядок оформления свидетельства:
- собрать все необходимые бумаги;
- оплатить государственную пошлину;
- передать комплект документов регистратору (МФЦ в Смоленске, Росреестр, оформить заявление онлайн, отослать заказным письмом с описью вложения);
- забрать готовое свидетельство права собственности в виде выписки из Единого реестра.
Если лицо, оформляющее недвижимость в собственность, написал в заявлении свой контактный телефон или адрес электронной почты, ему придёт сообщение, когда регистрация будет завершена.
Документы
Перечень необходимых документов:
- паспорта всех участвующих в сделке, при первичной регистрации только общегражданский паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие право собственности;
- кадастровый и тех. паспорт, оформленный в региональном БТИ в Смоленске;
- оплаченная квитанция госпошлины;
- справка о зарегистрированных лицах;
- если квартира ипотечная, письменное согласие заёмщика;
- при получении квартиры по наследству — отказ остальных наследников от своего законного права;
- если квартира — памятник культурного наследия, соответствующий паспорт;
- если объект является результатом нового строительства — акт приёма-передачи с подрядчиком.
Стоимость услуги
Размер госпошлины, взимаемой за регистрацию смены формы собственности, будет зависеть от типа объекта и особенностей юридической процедуры. Формирование размера пошлины регламентируется нормами Налогового кодекса РФ и Федерального закона № 221. Например, стоимость оформления квартиры составляет — 2 тыс. рублей. При этом российским законом выделены льготные категории, которые не уплачивают государственную пошлину.
Сроки рассмотрения документов
Согласно действующим законодательным нормам, регистратору даётся до 10 рабочих дней на регистрацию права собственности на недвижимость (ст. 13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»). Срок отсчитывается с момента передачи регистратору комплекта документов заявителем.
Многофункциональный центр — Смоленск
Где получить
| Название | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Смоленск Смоленской области» |
| В каком районе находится | Промышленный |
 | |
| Сайт учреждения | http://мфц67.рф |
| smmfc@admin-smolensk.ru mfc_prom@admin-smolensk.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48122) 0-56-55 |
| В каком регионе | Смоленская область |
| Адрес организации | Смоленская область, Смоленск, Индустриальная улица, 2/13 |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
Многофункциональный центр — Смоленск
Куда обращаться
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Смоленск Смоленской области» |
| Район | Ленинский |
| | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 +7 (48122) 0-54-44 |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 18:00 вторник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе | Смоленская область |
| Электронная почта | smmfc@admin-smolensk.ru |
| Какой адрес | Смоленская область, Смоленск, переулок Юннатов, 10 |
| Сайт организации | http://мфц67.рф |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Смоленск
Куда обратиться
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Смоленск Смоленской области» (Ленинский район) — улица Нормандия-Неман |
| Район | Ленинский |
| | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| smmfc@admin-smolensk.ru | |
| Site | http://мфц67.рф |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-19-01 +7 (4812) 29-10-01 |
| Регион РФ | Смоленская область |
| Адрес организации | Смоленская область, Смоленск, улица Нормандия-Неман, 23 |
Управление Росреестра по Смоленской области
Где получить
| Название | Управление Росреестра по Смоленской области |
| Район | Заднепровский |
 | |
| Адрес учреждения | Смоленская область, Смоленск, Полтавская улица, 8 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Смоленская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
