Регистрация права собственности — фиксация права собственности на объект недвижимости, которая производится путём присвоения регистрационной записи уникального порядкового номера. Итогом регистрационных действий является предоставление собственнику выписки из ЕГРН.
Выписка из Государственного всероссийского реестра используется вместо свидетельства о регистрации c 1 января 2017 года, когда вся информация из Госкадастра и ЕГРП была объединена в единую базу данных и передана под управление Госреестра.
Кто имеет право регистрировать право собственности
Зарегистрировать право на недвижимость может собственник, владеющий полным комплектом необходимых документов. Российский закон разрешает осуществить регистрационные действия и оформить выписку из реестра как гражданам Российской Федерации, так и иностранным гражданам, а также лицам без гражданства. Заинтересованные лица могут подать ходатайство как собственноручно, так и через доверенных лиц, сделав на них нотариально заверенную доверенность.
Если собственником является ребёнок, либо гражданин, признанный недееспособным, правом оформить недвижимость в собственность на его имя наделяются родители, опекуны или иные законные представители. С 14 лет ребёнок уже может самостоятельно зарегистрировать право собственности.Процедура оформления
Порядок оформления свидетельства:
- подготовить все необходимые документы;
- оплатить государственную пошлину;
- передать комплект документов регистратору (Многофункциональный центр в Нефтегорске, Росреестр, оформить заявление онлайн, отослать заказным письмом с описью вложения);
- получить готовое свидетельство права собственности в виде выписки из ЕГРН.
Если лицо, оформляющее недвижимость в собственность, указал в заявлении свой контактный телефон или адрес электронной почты, ему придёт информация, когда процесс регистрации будет завершён.
Документы
Перечень необходимых документов:
- паспорта всех участников сделки, при первичной регистрации только общегражданский паспорт заявителя;
- документы, подтверждающие право собственности;
- кадастровый и тех. паспорт, полученный в региональном БТИ в Нефтегорске;
- оплаченная квитанция госпошлины;
- справка о зарегистрированных лицах;
- если квартира обременена ипотекой, письменное согласие заёмщика;
- при получении недвижимости по наследству — письменный отказ других наследников от своего законного права;
- если квартира — памятник культуры, соответствующий паспорт;
- если объект является результатом нового строительства — акт приёма-передачи с подрядчиком.
Стоимость оформления
Размер государственной пошлины, взимаемой за оформление изменения формы собственности, будет варьироваться в зависимости от типа объекта и особенностей юридической процедуры. Формирование размера пошлины устанавливается нормами Налогового кодекса РФ и Федерального закона № 221. Например, стоимость оформления квартиры составляет — 2 000 рублей. При этом законодателем выделены льготные категории, которые не уплачивают государственную пошлину.
Сроки рассмотрения документов
Согласно действующим законодательным нормам, регистратору даётся до 10 рабочих дней на проведение всей процедуры (ст. 13 закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»). Срок отсчитывается с момента передачи регистратору комплекта документов заявителем.
Многофункциональный центр — Нефтегорск
Где выдают
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Нефтегорского муниципального района Самарской области» |
| В каком районе | Нефтегорский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84670) 2-51-40 |
| Регион | Самарская область |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| Website | http://mfc63.samregion.ru |
| Адрес организации | Самарская область, Нефтегорский район, Нефтегорск, Зеленая улица, 1 |
| mfc63@rcu.samregion.ru mfc.neft@mail.ru |
Карта
Нефтегорский отдел Управления Росреестра по Самарской области
Где выдают
| Название учреждения | Нефтегорский отдел Управления Росреестра по Самарской области |
| Район | Нефтегорский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Самарская область, Нефтегорский район, Нефтегорск, улица Буровиков, 11 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Самарская область |
