Техническим планом(ТП) называют первичный документ, который используют для кадастрового учёта сооружений капитального строительства в Нефтегорске. Он содержит информацию, определяющую самобытность сооружения, здания, постройки, которая представлена в форме текстовой и графической части. Технический план пришёл на смену техпаспорту в 2013 году, и подаётся в государственные органы кадастрового учёта лишь в электронном формате.
Правильность составления электронного документа, где засвидетельствовано существование объекта, заверяется электронной цифровой подписью. По ТП производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Нефтегорске в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые поправки.
Паспорт и план – два несхожих документа, как по сути, так и по содержанию. Главное различие – привязка к географическим координатам. Один включает сведенья для постановки здания на учёт, другой – содержит информацию об нестандартности объекта. Кроме того, новый документ оформляется лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Техпаспорт составляют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Нефтегорске.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация потребуется при решении указанных задач:
- при дроблении здания, постройки на самостоятельные составляющие, которые получают отдельный кадастровый номер;
- для обращения в судебные инстанции в Нефтегорске;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
- чтобы снять с учёта после сноса или реконструкции объекта;
- при оформлении фактов изменения права собственности (аренда, получение наследства, купля-продажа, мена и так далее).
Типы планов
Аспекты, связанные с ТП, регулируется ФЗ №218 «О госрегистрации недвижимости», он предполагает такие типы первоначальных документов:
- план помещения или его части;
- Технический план, объекта;
- Технический план, незавершённого строительства;
- планировка сооружения, не зависимо от его предназначения.
Содержание
Технический план включает две части:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры помещения, местоположение на местности в Нефтегорске, его площадь;
- описательная – характеристики помещения, информация о расположении, подрядчиках, заказчике.
Как и где получить техплан
Все капитальные объекты должны быть приняты на учёт, так что, каждому из них необходима подготовка индивидуальной документации.Технический план на дом
Документация на дом нужна после завершения возведения, чтобы он был принят на кадастровый учёт. Иногда дом хочется передать во владение другому человеку на этапе неполной готовности, тогда требуется также сделать дополнительный технический план, куда будут включены чертежи и особенности объекта на этой стадии строительства. Не имея этой бумаги, не возможно перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже принят в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него в настоящее время есть зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет в случае, если в помещении осуществлена перепланировка, и собственнику требуется её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в Нефтегорске в установленном порядке требуется собрать такой комплект бумаг:
- допуск на производство строительных работ;
- проектная документация;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- выписка из кадастра о земельном участке, где расположен строение;
- для нового возведённого объекта необходимо иметь документы о получении домом почтового адреса.
Схема регистрации техплана выглядит таким образом:
- подписание контракта с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами пакета подготовленных документов. При необходимости, оформление недостающих;
- при создании схемы для незавершённого сооружения – результаты геодезической съёмки в Нефтегорске;
- в случае когда пакет документов готовится для части помещения, проводят замер площади;
- после выполняется оценка результатов, которые затем заносятся в ТП.
Готовая документация передаётся правообладателю в электронном и бумажном формате.
Многофункциональный центр — Нефтегорск
Где получить
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Нефтегорского муниципального района Самарской области» |
| В каком районе находится | Нефтегорский |
 | |
| Часы работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| Сайт организации | http://mfc63.samregion.ru |
| В каком регионе РФ находится | Самарская область |
| Номер телефона | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84670) 2-51-40 |
| mfc63@rcu.samregion.ru mfc.neft@mail.ru | |
| Адрес организации | Самарская область, Нефтегорский район, Нефтегорск, Зеленая улица, 1 |
