В России действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно ФЗ № 217 от 29 июля 2017 года, начиная с 1 марта 2019 года правила создания и функционирования данных сообществ сильно изменились. В частности, полностью обновился процесс регистрации прав собственности земельными участками и постройка на них жилых домов и других объектов в ДНП в Усть-Катаве.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными видами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Но, с принятием ФЗ № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них введена единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть переоформлены не позднее 2024 года. Теперь на территориях, принадлежащих кооперативам, разрешено возведение капитальных строений, где можно прописаться. Также на участках допускается строительство хозяйственных построек, не относящихся к объектам недвижимости.
Все капитальные постройки, размещенные на земельных участках в границах сельскохозяйственного кооператива в Усть-Катаве должны соответствовать требованиям, описанным в СНиП 30-02-97.Порядок регистрации дач и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации имущественных прав на недвижимые объекты, находящиеся на дачных участках и огородах в Усть-Катаве. Для оформления права собственности было достаточно:
- предоставить справку из СНТ и схему расположения участка, подтвердив тем самым собственническое право на землю;
- воспользоваться услугами кадастрового инженера, заказав технический план;
- оформить право собственности, обратившись в Росреестр или Многофункциональный центр в Усть-Катаве (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура оформления дач и жилых домов в СНТ в Усть-Катаве после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, регистрировать дачный дом или другой капитальный объект нужно будет по новым правилам:
- владелец должен уведомить сотрудников местной администрации в Усть-Катаве о строительстве дома или другой постройки. Это можно делать как в начале строительных работ, так и после возведения дома;
- собственник должен подготовить документы, удостоверяющие соответствие построек всем нормативам и характеристикам;
- после изучения поданных документов, специалисты местной администрации самостоятельно передают заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы прошли проверку с первого раза, необходимо строго выполнять требования, указанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более 3 этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хоз. объекты, построенные на участке в Усть-Катаве не могут использоваться для занятия коммерческой деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные требования, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы доказать соответствие дома всем требованиям, установленным законодательными актами, следует оформить технический план, заказав его у кадастрового инженера. При подаче уведомлений о возведении объектов ИЖС, россиянам придётся доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это возможно сделать по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется исключительно на жилые объекты недвижимости в Усть-Катаве. Если на участке находятся бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно указать на плане межевания. Порядок прохождения регистрации следующий:
- заявитель направляет в соответствующие органы уведомление о намерении разместить на участке строение;
- уведомление проверяется, соответствуют ли характеристики проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли его строить на конкретном участке;
- после проверки выдаётся разрешение на строительство.
Служащие администрации не могут запрашивать проектную документацию, договор с подрядчиком и иные документы касательно строительства. В их задачи входит лишь проверка категории, целевого назначения и габаритов будущего сооружения.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Усть-Катав
Куда обращаться
| Название организации | Офис МФЦ “Мои Документы” — Усть-Катав |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | uk-mfc@yandex.ru |
| Номера телефонов | +7 (35167) 2-57-82 (ресепш) +7 (35167) 2-57-88 (руководитель) |
| Адрес организации | Челябинская область, Усть-Катав, Заводская улица, 1 |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Site | http://mfc-74.ru |
Карта проезда
Усть-Катавский отдел управления Росреестра по Челябинской области
Учреждение
| Учреждение | Усть-Катавский отдел управления Росреестра по Челябинской области |
| Район | |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Усть-Катав, Заводская улица, 1 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
