На территории Российской Федерации действует множество товариществ, объединяющих в своих рядах дачников, огородников и садоводов. Согласно Федерального закона № 217 от 29.07.2019 г., начиная с 1 марта 2019 года правила создания и существования данных сообществ существенно изменились. В частности, полностью обновился процесс регистрации прав собственности земельными участками и возведение на них зданий и других сооружений в ДНП в станице Боковская.
Что такое СНТ и ДНП: в чём разница
До подписания нового закона основными видами обработки земельных наделов были дачное некоммерческое партнёрство и садовое товарищество. Однако с появлением Федерального закона № 217, данные формы объединений граждан были ликвидированы, вместо них появилась единая форма — сельскохозяйственный кооператив. Все ДНП и СНТ, созданные ранее, должны быть переоформлены до 2024 года. Теперь на территориях, относящихся к кооперативам, разрешается возведение жилых строений, где можно прописаться. Также на участках возможно строительство хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости.
Все капитальные постройки, находящиеся на земельных участках в пределах сельскохозяйственного кооператива в станице Боковская должны отвечать требованиям, установленным в СНиП 30-02-97.Порядок оформления дачных и жилых домов в СНТ до 1 марта 2019 года
До 1 марта 2019 года действовал упрощённый порядок регистрации права собственности на объекты недвижимости, возведенные на дачных участках и огородах в станице Боковская. Для оформления права собственности было нужно:
- предоставить справку правления СНТ и план участка, доказав тем самым собственническое право на земельный надел;
- воспользоваться услугами кадастрового специалиста, заказав технический план;
- зарегистрировать право собственности, обратившись в Росреестр либо Многофункциональный центр в станице Боковская (заказать выписку из ЕГРН);
- регистрация через сервис Госуслуги не предусмотрена.
Процедура оформления дачных и жилых домов в СНТ в станице Боковская после 1 марта 2019 года
После вступления в силу нового закона, оформлять дачный дом или другой капитальный объект придётся по новым правилам:
- собственник должен уведомить сотрудников местной администрации в станице Боковская о возведении дома либо другого строения. Это разрешается делать как при начале строительных работ, так и после возведения дома;
- владелец должен предоставить документы, доказывающие соответствие построек всем нормативам и требованиям;
- после проверки поданных документов, работники местной администрации сами отправляют заявку о регистрации права собственности в Росреестр.
Чтобы документы приняли с первого раза, необходимо строго соблюдать требования, описанные в Федеральном законе №218 и Градостроительном кодексе РФ, в частности:
- дом должен быть не выше 20 метров и иметь не более трёх этажей без учёта цоколя;
- состоять из одной квартиры;
- хозяйственные объекты, возведённые на участке в станице Боковская не должны применяться для занятия предпринимательской деятельностью;
- должны быть соблюдены санитарные нормативы, предъявляемые к жилому объекту.
Чтобы доказать соответствие жилого объекта всем требованиям, установленным российским законодательством, нужно сделать технический план, заказав его у кадастрового специалиста. При подаче уведомлений о строительстве объектов ИЖС, собственникам потребуется доказывать законность владения и оформлять межевание участка. До 2024 года это возможно сделать по упрощённой процедуре, воспользовавшись программой «дачная амнистия».
Особенности регистрации по новым правилам
Необходимость в уведомлении распространяется только на жилые объекты недвижимости в станице Боковская. Если на участке имеются бытовые, хозяйственные объекты, их достаточно обозначить на межевом плане. Порядок проведения процедуры следующий:
- гражданин направляет в соответствующие органы уведомление о желании возвести на земельном участке строение;
- уведомление проверяется, отвечают ли детали проекта ИЖС существующему законодательству и можно ли проводить строительство на данном участке;
- после проверки оформляется разрешение на строительство.
Сотрудники администрации не могут запрашивать проектную документацию, контракт со строительной организацией и иные документы касающиеся строительства. В их полномочиях находится лишь проверка категории, целевого назначения и габаритов будущей постройки.
Многофункциональный центр — Боковская
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Боковская |
| В каком районе | Боковский |
 | |
| Site | http://www.mfc61.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86382) 3-12-79 |
| Адрес организации | Ростовская область, Боковский район, станица Боковская, улица Ленина, 67 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Электронная почта | info@mfc61.ru info@bokovmfc.ru |
