Технический план (ТП) – первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в станице Боковская. В нём содержится информация, определяющая особенности сооружения, постройки, здания, которая представлена в форме графической и текстовой части. Технический план заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта только в электронном виде.
Правильность составления электронного документа, где подтверждается существование объекта, подтверждается электронной цифровой подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в станице Боковская в государственном кадастре недвижимости либо производятся необходимые исправления.
Паспорт и план – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Главное различие – привязка к местности. Один имеет данные для постановки сооружения на учёт, другой – содержит сведения об самобытности объекта. Кроме того, новый документ формируется лишь кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию, тогда как Технический паспорт заполняют сотрудники БТИ в станице Боковская.
Зачем нужно разрабатывать данную документацию
Техдокументация нужна при выполнении перечисленных задач:
- подача заявления для принятия капитальной недвижимости на кадастровый учёт;
- при дроблении здания, постройки на отдельные части, которым присваивается оригинальный кадастровый номер;
- начальный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
- чтобы обратиться в судебные инстанции в станице Боковская;
- чтобы снять с учёта при сносе либо переделке объекта;
- при регистрации изменения права собственности (купля-продажа, аренда, получение наследства, мена и так далее).
Типы планов
Моменты, связанные с Техническим планом, регулируется ФЗ №218 «О гоударственной регистрации недвижимости», который предусматривает следующие типы первоначальных документов:
- Технический план, незавершённого строительства;
- план помещения или его отдельной части;
- Технический план, объекта;
- планировка здания, вне зависимости от его назначения.
Содержание
Технический план складывается из двух частей:
- графическая – планировка помещения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры помещения, местоположение на местности в станице Боковская, его площадь;
- описательная – описание помещения, информация о местонахождении, заказчике, подрядчиках.
Как и где получить техплан
Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, так что, всем требуется разработка отдельной документации.Технический план на дом
Документы на дом нужны по завершению возведения, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт. Случается дом нужно продать на этапе неполной готовности, тогда требуется также сделать соответствующий технический план, куда будут включены чертежи и специфика сооружения на данной стадии строительства. Не имея этой бумаги, не получится перерегистрировать право на собственность.
Документация на квартиру
В случае когда дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что на него в настоящее время существует зарегистрированный ТП.
Регистрировать новый нужно будет тогда, когда в квартире произошла перепланировка, поэтому владельцу необходимо её узаконить.Порядок и сроки изготовления техплана помещения
Для выполнения регистрации плана здания в станице Боковская в установленном порядке необходимо собрать указанный комплект документов:
- выписка из кадастра о земельном участке, где находится дом;
- документация по проекту;
- допуск на ведение строительных работ;
- разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
- для нового возведённого строения нужно предъявить документы о получении домом почтового адреса.
Последовательность регистрации техплана выглядит следующим образом:
- подписание договора с кадастровой компанией;
- рассмотрение экспертами комплекта предоставленных документов. Если необходимо, оформление недостающих;
- при подготовке схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в станице Боковская;
- если документы готовятся для части помещения, производят замер площади;
- после происходит оценка результатов, которые затем переносятся в техплан.
Готовые документы передаются правообладателю в бумажном и электронном формате.
Многофункциональный центр — Боковская
Где выдают
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Боковского муниципального района Ростовской области» |
| Район | Боковский |
 | |
| info@mfc61.ru info@bokovmfc.ru | |
| Адрес организации | Ростовская область, Боковский район, станица Боковская, улица Ленина, 67 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86382) 3-12-79 |
| Регион | Ростовская область |
| Website | http://www.mfc61.ru |
