Началу строительства должно предшествовать получение соответствующего разрешения. Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие проекта требованиям градостроительного регламента, то есть разрешает строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
Как оформить разрешение на объект индивидуального жилищного строительства
Согласно нормам законодательства не требуется запрашивать разрешение на строительство:
- садового домика, жилого дома, хоз построек на садовом участке;
- объекта индивидуального жил. строительства;
- гаража, если он не будет использоваться для занятий коммерческой деятельностью;
- постройки, которая не относится к объектам капитального строительства.
В этом случае Градостроительный кодекс РФ устанавливает, что реконструкция и строительство подобных строений осуществляется после отправки уведомления, которое направляется в государственный комитет строительного надзора. Заявление подаётся:
- лично по месту расположения государственного учреждения;
- в офисе МФЦ в Москве (Хамовники район);
- через интернет посредством сайта Госуслуги.
Период рассмотрения заявления 7 дней с момента получения. В результате гражданину отправляется уведомление, соответствует ли будущий объект характеристикам садового дома, жилого строительства.
Как оформить разрешение на постройку капитального объекта
Для получения разрешения собственник должен подготовить следующий пакет документов:
- заявление на получение разрешения на строительство;
- правоустанавливающие документы на землю;
- если осуществляется перестройка, согласие всех собственников объекта капитального строительства;
- заключение профильного специалиста, проводившего экспертизу проектной документации, о том, что проект соответствует всем требованиям профильного законодательства;
- когда проводится реконструкция МКД, требуется представить решение общего собрания жильцов дома;
- подтверждение члена саморегулируемой организации, в том, что технический проект соответствует требованиям Градостроительного кодекса РФ.
Весь комплект документов подаётся в Комитет государственного строительного надзора по месту нахождения земельного участка. В некоторых регионах возможно подать предварительную заявку на получение услуги онлайн.
Комиссия в срок 5 рабочих дней с даты регистрации заявления принимает решение. При положительном ответе, собственник получает разрешение на капитальное строительство, тем способом, который был указан в обращении (по Почте, в электронном виде через интернет).
Центр госуслуг “Мои документы” — Хамовники
Организация
| Название организации | Центр госуслуг “Мои документы” — Хамовники |
| В каком районе | Хамовники |
 | |
| Site | http://md.mos.ru |
| Какой адрес | Москва, Смоленский бульвар, 24 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Телефоны | +7 (495) 777-77-77 |
