Перепланировка жилого помещения в Шарье – процесс, требующий получения предварительного разрешения на осуществление строительных работ, где подтверждается, что после конструктивных изменений помещения, не пострадает целостность несущих конструкций, других элементов, отвечающих за нормальную эксплуатацию здания, остальных квартир. Такие требования прописаны в ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
Порядок получения, правила оформления, требования к проектной документации, изготовление технического заключения определяются нормативными документами местных органов власти.
Кто выдаёт разрешение на перепланировку
В каждом субъекте РФ выдача разрешений на перепланировку жилых объектов возложена на отдельный орган. Это может быть Жилинспекция, управление архитектуры при муниципалитете в Шарье. Чтобы избежать проблем с легализацией перепланировки, рекомендуется получить разрешение перед проведением ремонтных работ.
Комплект документов
Чтобы комиссия рассмотрела вопрос выдачи разрешения на перепланировку, вместе с заявлением собственник должен представить следующий комплект документов:
- справка из Росреестра, подтверждающая право собственности на жилое помещение;
- техпаспорт (поэтажный план) БТИ;
- тех. заключение эксперта о возможности осуществления строительных работ, указанных в проекте;
- проект изменений, разработанный специалистом;
- согласие других владельцев, если объект недвижимости находится в долевой собственности если жилое помещение находится в ипотеке – разрешение залогодержателя на проведение строительных работ.
Сроки, цена получения разрешения
После подачи заявления сотрудники Жилищной инспекции рассматривают документы в течение 45 рабочих дней, после чего выносят письменное решение. При удовлетворительном вердикте, собственник вносит изменения в базу данных Росреестра, получает на руки обновленную выписку из ЕГРН. Услуга является бесплатной.
Срок действия
Разрешение на перепланировку имеет срок действия — 12 месяцев. Считается, что этого срока достаточно, чтобы выполнить все необходимые строительные работы. Когда заявитель не успевает окончить перепланировку, он может обратиться в Жилищную инспекцию, управление архитектуры, продлить срок разрешения. Сроки пролонгации не могут превышать трёх месяцев. Если сроки пропущены, разрешение будет отменено.
Если в перепланировке отказано
Если комиссия не разрешила делать перепланировку, собственник имеет право опротестовать решение, подав иск в суд в Шарье. Чтобы судья вынес положительное решение, гражданин должен доказать, что при рассмотрении заявки, имели место нарушения процедуры или отказ не обоснован.
Шарьинский районный суд — Шарья
Куда обращаться
| Название | Шарьинский районный суд — Шарья |
| В каком районе | |
 | |
| Сайт организации | http://sharinsky.kst.sudrf.ru |
| Электронная почта | sharinsky.kst@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Костромская область, Шарья, улица Степановой, 66 |
| Телефоны | +7 (49449) 5-88-65 +7 (49449) 5-88-59 +7 (49449) 5-01-86 (прием граждан) |
| В каком регионе РФ находится | Костромская область |
