Перепланировка квартиры в Гвардейске – процедура, требующая получения предварительного разрешения на осуществление строительных работ, где будет указано, что после конструктивных изменений на объекте, не будет нарушена целостность несущих конструкций, других элементов, отвечающих за нормальную эксплуатацию здания, других квартир. Данные условия приведены в статье 26 ЖК РФ.
Порядок, особенности оформления, требования к проектной документации, составление технического заключения устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления.
Кто выдаёт разрешение на перепланировку
В каждом субъекте РФ выдача разрешений на капитальное изменение конструкций помещений возложена на отдельный орган. Это может быть Жилинспекция, управление архитектуры при муниципалитете в Гвардейске. Чтобы не было сложностей с легализацией перепланировки, необходимо получить разрешение перед проведением строительных работ.
Комплект документов
Чтобы комиссия рассмотрела ходатайство гражданина на оформление разрешения на перепланировку, вместе с заявлением собственник должен передать следующий пакет документов:
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на жилое помещение;
- технический паспорт (поэтажный план) БТИ;
- тех. заключение эксперта о возможности проведения строительных работ, представленных в проекте;
- проект изменений, разработанный специалистом;
- согласие всех владельцев, если помещение находится в долевой собственности если квартира находится в ипотеке – разрешение залогодержателя на проведение таких работ.
Сроки, цена получения разрешения
После подачи пакета необходимых бумаг сотрудники Жилинспекции рассматривают документы в течение 45 рабочих дней, после чего выносят письменное решение. При удовлетворительном ответе, заявитель вносит изменения в базу данных Росреестра, получает на руки обновленную выписку из ЕГРН. Услуга является бесплатной.
Период действия
Разрешение на перепланировку действительно в течение 12 месяцев. Считается, что этого времени хватит, чтобы выполнить все необходимые строительные работы. Когда гражданин не успевает окончить перепланировку, он может обратиться в Жилищную инспекцию, отдел архитектуры, продлить действие разрешения. Сроки пролонгации не могут превышать 3-х месяцев. Если сроки вышли, разрешение будет отменено.
Если в перепланировке отказано
Если комиссия не разрешила делать перепланировку, владелец может обжаловать решение, подав иск в суд в Гвардейске. Чтобы судья вынес положительное решение, гражданин должен доказать, что при рассмотрении заявки, были допущены нарушения процедуры либо отказ не мотивирован.
Гвардейский районный суд
Где выдают
| Учреждение | Гвардейский районный суд |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Калининградская область |
| Телефонный номер | +7 (40159) 3-27-85 +7 (40159) 3-21-75 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:15 |
| gvardeysky.kln@sudrf.ru | |
| Сайт | http://gvardeysky.kln.sudrf.ru |
| Адрес организации | Калининградская область, Гвардейск, Центральный переулок, 3 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Гвардейск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Гвардейск |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| gvardms@mail.ru | |
| Сайт организации | http://gvardms1.kln.msudrf.ru |
| Какой адрес | Калининградская область, Гвардейск, улица Тельмана, 7 |
| Телефонный номер | +7 (40159) 3-16-85 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гвардейск
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гвардейск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | http://gvardms2.kln.msudrf.ru |
| gvardms2@mail.ru | |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Гвардейск, улица Тельмана, 7 |
| Номер телефона | +7 (40159) 3-60-25 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Калининградская область |
