Перепланировка жилого помещения в Гусиноозерске (Селенгинский район) – процедура, требующая получения предварительного разрешения на осуществление строительных работ, где подтверждается, что в результате существенных изменений помещения, не будет нарушена целостность несущих конструкций, других элементов, обеспечивающих нормальную эксплуатацию здания, других квартир. Данные условия приведены в статье 26 Жилищного кодекса РФ.
Порядок, особенности оформления, требования к проектной документации, составление технического заключения устанавливаются нормативными документами органов местного самоуправления.
Кто выдаёт разрешение на перепланировку
В каждом субъекте РФ выдача разрешений на перепланировку помещений возложена на отдельный орган. Это может быть Жилинспекция, управление архитектуры при местной администрации в Гусиноозерске (Селенгинский район). Чтобы не было сложностей с узакониванием перепланировки, рекомендуется оформить разрешение перед проведением ремонтных работ.
Пакет документов
Чтобы комиссия рассмотрела вопрос выдачи разрешения на перепланировку, вместе с заявлением владелец помещения должен передать следующий комплект документов:
- выписка из ЕГРН, доказывающая право собственности на жилое помещение;
- технический паспорт (поэтажный план) БТИ;
- экспертное заключение о возможности проведения строительных работ, представленных в проекте;
- проект изменений, составленный специалистом;
- согласие других владельцев, если объект недвижимости находится в долевой собственности если жилое помещение находится в ипотеке – согласие залогодержателя на проведение строительных работ.
Сроки, стоимость оформления
После подачи пакета необходимых бумаг представители Жилинспекции рассматривают документы в течение 45 рабочих дней, после чего принимают решение. При положительном вердикте, заявитель вносит изменения в базу данных Росреестра, получает на руки обновленную выписку из ЕГРН. Услуга оказывается бесплатно.
Срок действия
Разрешение на перепланировку имеет срок действия — 12 месяцев. Считается, что этого срока хватит, чтобы выполнить все необходимые строительные работы. Если гражданин не успевает окончить перепланировку, он вправе обратиться в Жилищную инспекцию, управление архитектуры, продлить действие разрешения. Сроки пролонгации не могут быть дольше 3-х месяцев. Если сроки вышли, разрешение будет отменено.
Если в перепланировке отказано
Если комиссия не разрешила делать перепланировку, владелец имеет право опротестовать решение, подав иск в суд в Гусиноозерске (Селенгинский район). Чтобы судья принял положительное решение, гражданин должен доказать, что при рассмотрении заявки, были допущены нарушения процедуры или отказ не мотивирован.
Гусиноозерский городской суд
Организация
| Учреждение | Гусиноозерский городской суд |
| В каком районе находится | Селенгинский |
 | |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Селенгинский район, Гусиноозерск, 6-й микрорайон, 23 |
| Регион | Бурятия (республика) |
| gusinoozersky.bur@sudrf.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (30145) 4-42-53 |
| Site | http://gusinoozersky.bur.sudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Гусиноозерск
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Гусиноозерск |
| В каком районе | Селенгинский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Республика Бурятия, Селенгинский район, Гусиноозерск, 6-й микрорайон, 23 |
| Номер телефона | +7 (30145) 4-39-60 |
| Website | http://sel1.bur.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Бурятия (республика) |
| sel1.bur@mail.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гусиноозерск
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гусиноозерск |
| В каком районе находится | Селенгинский |
| | |
| Сайт учреждения | http://sel2.bur.msudrf.ru |
| sel2.bur@mail.ru | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
| Телефонный номер | +7 (30145) 4-39-60 |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Селенгинский район, Гусиноозерск, 6-й микрорайон, 23 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гусиноозерск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гусиноозерск |
| Район | Селенгинский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (30145) 4-13-79 |
| Сайт организации | http://sel3.bur.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Бурятия (республика) |
| sel3.bur@mail.ru | |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Селенгинский район, Гусиноозерск, 6-й микрорайон, 23 |
