Право собственности относится к фундаментальным в современном мире и закреплено в Конституции РФ. Права собственника квартиры, частного дома, комнаты, иного объекта недвижимости в Гусиноозерске (Селенгинский район), подходящего для проживания, регулируются Гл. 5 Жилищного кодекса РФ.
Кто может считаться собственником жилья
Законными владельцами жилой недвижимости, согласно ст. 212 ГК РФ, могут быть:
- физические, юридические лица;
- государство;
- международные организации;
- иностранные государства;
- иностранцы и лица без гражданства;
- муниципалитеты.
Права собственника
Исчерпывающий список прав собственника жилого объекта в Гусиноозерске (Селенгинский район) приведен в статье 30 ЖК РФ. Например, собственник имеет право :
- владеть жилым объектом;
- распоряжаться им по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству : закладывать в банке, завещать, оформлять договор дарения;
- передавать право использования объекта гражданам или компаниям на условиях договора аренды;
- передать помещение в безвозмездное пользование.
Права и обязанности владельцев жилья в многоквартирных домах
Владение жилплощадью в МКД имеет ряд особенностей. В частности собственники имеют право пользования не только непосредственно своим жильем, но и общими помещениями. К ним относятся:
- лестничные пролёты, лифты, коридоры, технические этажи, подвальные и чердачные помещения;
- крыши, их ограждающие сооружения;
- придомовая территория, земельный участок, инфраструктурные строения, расположенные на земле, необходимые для благоустройства и обслуживания дома (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Обязанности
Одновременно с правами, при покупке недвижимости, собственник получает и обязанности, которые должны обязательно соблюдаться. Например, собственник жилой недвижимости обязан:
- вовремя платить за обслуживание дома, коммунальные платежи;
- следовать правилам проживания в МКД (поддерживать чистоту, порядок в помещении, на общей территории, не захламлять лестничные пролёты, тех. этажи);
- не нарушать общественный порядок;
- соблюдать права и интересы других жильцов дома;
- поддерживать нормальное техническое состояние жилья, вовремя проводя ремонтные работы.
Профильное законодательство допускает, что бремя содержания жилого объекта может быть делегировано другим организациям или лицам на основании принятых нормативных актов, подписания договорных обязательств, например, при оформлении арендного договора.
При этом арендное соглашение, где прописано, что оплата коммуналки, поддержание тех. состояния жилплощади передаётся арендаторам, не снимает с собственника ответственности, в случае безответственного выполнения договора проживающими гражданами.
Многофункциональный центр — Гусиноозерск
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Гусиноозерск |
| В каком районе | Селенгинский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 Последняя среда месяца среда: с 08:30 до 15:00 |
| info@mfc.govrb.ru | |
| В каком регионе | Бурятия (республика) |
| Номер телефона | +7 (3012) 287-287 (call-центр) +7 (30145) 4-48-51 +7 (30145) 4-28-17 |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Селенгинский район, Гусиноозерск, улица Пушкина, 6 |
| Сайт | http://mfc.govrb.ru |
