Что такое размен квартиры – как происходит в Тюмени в 2024 году

Размен квартиры – юридическая сделка, в ходе которой происходит одновременная смена права собственности на несколько объектов недвижимости, согласно ранее заключенным договорам. Допускается обмен как приватизированной, так и муниципальной квартиры. В отношении муниципального жилья, совершение сделки будет значительно затруднено.

Способы проведения сделки

Чтобы разменять объект жилой недвижимости, следует воспользоваться одним из способов:

Договор мены

Если заинтересованные лица желают осуществить размен, они оформляют соответствующий договор, на основании которого сменяется право собственности на несколько объектов недвижимости. Обычно данная форма сделки популярна между родственниками, когда необходимо провести неравноценный размен. Регламент проведения процедуры установлен статьей 567 Гражданского кодекса РФ.

Договор купли-продажи

Чаще всего, при размене заключается два либо больше договоров купли-продажи, в результате которых происходит переход прав собственности в соответствии с ранее заключёнными соглашениями. Для обеспечения безопасности, такого рода размен совершается при участии агентства недвижимости, что гарантирует легальность сделки, соблюдение интересов всех сторон размена.

Трейд-ин

Услуга, которая распространена у девелоперов агентств недвижимости, когда клиент переоформляет квартиру на представителя компании, в обмен на недвижимость в новом доме или жилой объект на вторичном рынке.

Список документов

Проведение юридических операций с объектами недвижимости требует основательной подготовки комплекта документов. Список зависит от права собственности, других особенностей владения, пользования жильём. Как правило, участники обмена должны предъявить:

• паспорта;
• правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;
• справку об отсутствии ограничений в возможности использования недвижимости;
• согласие супруга, справку из органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний;
• справку о состоянии лицевого счёта.

Порядок прохождения процедуры

При равнозначном размене квартир, участники сделки должны:

• Проверить пакет документов, права другой стороны проводить юридические действия с объектом недвижимости.
• Убедиться, что в помещении никто не зарегистрирован (особенно это касается несовершеннолетних детей).
• Оформить соглашение, что выбранные квартиры подходят сторонам по всем параметрам.
• Подписать договор мены или два договора купли-продажи.
• Зарегистрировать переход собственнических прав, обратившись в МФЦ в Тюмени либо отделение Росреестра.
• Получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую наличие права собственности на недвижимый объект.

Филиал МФЦ “Мои документы” № 6 — Тюмень

Где получить

Название	Филиал МФЦ “Мои документы” № 6 — Тюмень
В каком районе находится
Телефонный номер	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-35
Email	mfc@mfcto.ru
Сайт	https://mfcto.ru
Регион	Тюменская область
Адрес организации	Тюменская область, Тюмень, Водопроводная улица, 12
Когда работает	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00

Филиал МФЦ “Мои документы” № 1 — Тюмень

Организация

Название учреждения	Филиал МФЦ “Мои документы” № 1 — Тюмень
Район
Адрес	Тюменская область, Тюмень, улица Щербакова, 98/3
Режим работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Регион	Тюменская область
Mail	mfc@mfcto.ru
Сайт учреждения	https://mfcto.ru
Номера телефонов	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-37

Филиал МФЦ “Мои документы” № 5 — Тюмень

Организация

Название учреждения	Филиал МФЦ “Мои документы” № 5 — Тюмень
В каком районе
Website	https://mfcto.ru
Какой адрес	Тюменская область, Тюмень, улица Прокопия Артамонова, 8/1
В каком регионе РФ	Тюменская область
E-mail	mfc@mfcto.ru
Когда работает	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Номера телефонов	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-96-43

Филиал МФЦ “Мои документы” № 2 — Тюмень

Где оформить

Название учреждения	Филиал МФЦ “Мои документы” № 2 — Тюмень
В каком районе
Email	mfc@mfcto.ru
Телефонный номер	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-91
Часы работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
В каком регионе	Тюменская область
Адрес учреждения	Тюменская область, Тюмень, Ямская улица, 57/3
Сайт организации	https://mfcto.ru

Филиал МФЦ “Мои документы” № 4 — Тюмень

Куда обратиться

Название	Филиал МФЦ “Мои документы” № 4 — Тюмень
Район
Website	https://mfcto.ru
В каком регионе	Тюменская область
E-mail	mfc@mfcto.ru
Телефон	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-02-18
Часы работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Какой адрес	Тюменская область, Тюмень, Пышминская улица, 1а

Филиал МФЦ “Мои документы” № 3 — Тюмень

Куда обращаться

Название	Филиал МФЦ “Мои документы” № 3 — Тюмень
В каком районе находится
Часы работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Адрес организации	Тюменская область, Тюмень, улица 30 лет Победы, 95, корпус 2
Mail	mfc@mfcto.ru
Сайт учреждения	https://mfcto.ru
Номера телефонов	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-96-88
Регион	Тюменская область

Отдел МФЦ “Мои документы” — Тюмень

Организация

Учреждение	Отдел МФЦ “Мои документы” — Тюмень
Район
Когда работает	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Сайт учреждения	https://mfcto.ru
В каком регионе РФ	Тюменская область
Email	mfc@mfcto.ru
Адрес учреждения	Тюменская область, Тюмень, Первомайская улица, 50/1
Телефон	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-02-16 +7 (34523) 9-02-17

Филиал МФЦ “Мои документы” № 7 — Тюмень

Куда обратиться

Название учреждения	Филиал МФЦ “Мои документы” № 7 — Тюмень
Район
Email	mfc@mfcto.ru
Site	https://mfcto.ru
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00
Телефон	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-92
Регион РФ	Тюменская область
Адрес	Тюменская область, Тюмень, улица 50 лет Октября, 57а

Филиал МФЦ “Мои документы” № 8 — Тюмень

Организация

Название	Филиал МФЦ “Мои документы” № 8 — Тюмень
В каком районе
Какой адрес	Тюменская область, Тюмень, улица Тимофея Чаркова, 60
Режим работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Mail	mfc@mfcto.ru tm8@mfcto.ru
Сайт учреждения	https://mfcto.ru
Номера телефонов	8 (800) 200-05-91 +7 (3452) 39-01-36
Регион РФ	Тюменская область