Размен квартиры – юридическая процедура, в результате которой происходит одновременная смена права собственности для нескольких недвижимых объектов, в соответствии с ранее заключёнными договорённостями. Допускается обмен как приватизированной, так и муниципальной квартиры. В отношении муниципального жилья, заключение сделки будет существенно затруднено.
Способы заключения сделки
Чтобы выполнить размен квартиры, следует воспользоваться одним из способов:
Договор мены
Если граждане желают осуществить размен, они заключают соответствующий договор, на основании которого сменяется право собственности на несколько объектов недвижимости. Обычно такая форма сделки распространена между родственниками, когда происходит неравный размен. Регламент проведения процедуры закреплен статьей 567 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор купли-продажи
Чаще всего, при обмене подписывается два или несколько договоров купли-продажи, в результате которых происходит переход прав собственности в соответствии с ранее заключёнными соглашениями. Для обеспечения безопасности, такой размен проводится при содействии агентства недвижимости, что гарантирует легальность юридической процедуры, соблюдение интересов всех сторон размена.
Трейд-ин
Услуга, которая распространена у девелоперов агентств недвижимости, когда гражданин передает право собственности на жилье на представителя компании, взамен получает недвижимость в новостройке либо жилой объект на вторичном рынке.
Список документов
Совершение сделок с объектами недвижимости требует тщательной подготовки комплекта документов. Список зависит от права собственности, других условий владения, пользования объектом. Обычно участники обмена должны представить:
- паспорта;
- документы указывающие на право владения, пользования на недвижимый объект;
- справку об отсутствии ограничений в возможности распоряжаться имуществом;
- разрешение мужа/жены, справку из органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрирован ребенок;
- справку о состоянии лицевого счёта.
Алгоритм прохождения процедуры
При равнозначном размене квартир, стороны сделки должны:
- Проверить пакет документов, права другой стороны осуществлять юридические сделки с квартирой.
- Убедиться, что на жилплощади никто не зарегистрирован (особенно это важно в отношении детей).
- Оформить соглашение, что выбранные квартиры подходят сторонам по всем параметрам.
- Подписать договор мены или два договора купли-продажи.
- Зарегистрировать переход права собственности, обратившись в МФЦ в Хасавюрте либо отделение Росреестра.
- Получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на недвижимый объект.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Хасавюрт
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Хасавюрт |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ | Дагестан (республика) |
| Какой адрес | Республика Дагестан, Хасавюрт, улица Датуева, 49 |
| Website | http://mfcrd.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-47 |
| Почта | info@mfcrd.ru has.rayon@mfcrd.ru |
Карта и адрес
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Хасавюрт
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Хасавюрт |
| Район | |
| | |
| Почта | info@mfcrd.ru khasavyurt@mfcrd.ru |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт организации | http://mfcrd.ru |
| В каком регионе РФ находится | Дагестан (республика) |
| Адрес организации | Республика Дагестан, Хасавюрт, улица Даибова, 27 |
| Телефон | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-44 |
