Признание доли в квартире незначительной – что делать куда обращаться в Дудинке (Таймырский Долгано-Ненецкий район) в 2024 году

Незначительная доля – часть жилого объекта, находящаяся в собственности, которая не может быть выделена в натуре. Данный статус устанавливается судом. В процессе суда выясняется, имеется ли в помещении отдельное помещение, соответствующее квадратуре доли, причем во внимание берётся не только жилая площадь, а также размер других помещений, которые будут использоваться собственником несущественной доли. В результате незначительной может быть признана и 1/3, и ¼, и более маленькие доли. Для признания доли в квартире незначительной, нужно обращаться в суд в Дудинке (Таймырский Долгано-Ненецкий район).

Права собственников долей

Независимо от величины собственности в долевой квартире, владелец наделяется правами в соответствии со ст. 246 ГК РФ:

• Распоряжаться имуществом, на основании соглашения с другими дольщиками.
• Передать по дарственной, завещать, продать, передать в залог, в зависимости от своего желания.

При реализации своих прав собственник малозначительной доли должен следовать ст. 250 Гражданского кодекса РФ :

• При продаже доли, приоритетное право на покупку имеют другие собственники, при этом выкуп должен производиться по рыночной стоимости. Если гражданин не согласен уступить часть квартиры, выкуп будет произведён принудительно, на основании судебного решения.
• Собственник незначительной доли должен письменно известить остальных дольщиков о желании продать имущество третьим лицам с указанием стоимости, других условий сделки.
• У других собственников долевого имущества есть 30 дней, по прошествии которых доля может быть свободно продана.
• Уступка преимущественного права покупки не допускается.

Если указанные условия будут нарушены, сделка по продаже малозначительной доли будет признана ничтожной.

Одновременно с правами у собственника есть обязанности. В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, он обязан оплачивать содержание имущества, пропорционально своей части, если иное не предусмотрено законодательством, договорными отношениями.

Как поделить жилой объект

Споры собственников в таких ситуациях решаются согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ (раздел имущества, находящегося в долевом владении). Так граждане могут выделить доли двумя способами: по соглашению сторон, через суд в Дудинке (Таймырский Долгано-Ненецкий район).

В случае, когда доля является малозначительной, невозможно выделить часть объекта в натуре без несоразмерного причинения ущерба другим собственникам, часть квартиры может быть выкуплена другими дольщиками. Проведение такой процедуры допускается исключительно при согласии владельца, кроме случаев, указанных в п.4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ.

К примеру, когда доля мала, не может быть реально выделена, и собственник не имеет интересов по использованию такого имущества, суд вправе пренебречь мнением собственника, предписав остальным дольщикам выплатить компенсацию за отчуждение имущественного права.

Дудинский районный суд — Дудинка

Где оформить

Название организации	Дудинский районный суд — Дудинка
В каком районе	Таймырский Долгано-Ненецкий
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес организации	Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, улица Матросова, 7б
Телефонный номер	+7 (39191) 5-18-31 (канцелярия) +7 (39191) 3-29-09 (приемная)
В каком регионе РФ находится	Красноярский край
Сайт учреждения	http://dudinsky.dud.sudrf.ru
Электронная почта	dudinsky.dud@sudrf.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи N 158 — Дудинка

Куда обращаться

Название	Судебный участок мирового судьи N 158 — Дудинка
Район	Таймырский Долгано-Ненецкий
Электронная почта
Время работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00
Site	http://mirsud24.ru
Адрес организации	Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, Спортивная улица, 17а
Телефон	+7 (39191) 5-10-59
В каком регионе РФ находится	Красноярский край

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи N 159 — Дудинка

Куда обратиться

Учреждение	Судебный участок мирового судьи N 159 — Дудинка
В каком районе находится	Таймырский Долгано-Ненецкий
В каком регионе	Красноярский край
Адрес организации	Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, Спортивная улица, 17а
Время работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00
Сайт учреждения	http://mirsud24.ru
E-mail
Телефон	+7 (39191) 3-10-80

На карте

Судебный участок мирового судьи N 160 — Дудинка

Учреждение

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи N 160 — Дудинка
В каком районе находится	Таймырский Долгано-Ненецкий
Время работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00
Website	http://mirsud24.ru
Mail
Какой адрес	Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, Спортивная улица, 17а
Номера телефонов	+7 (39191) 5-22-45 +7 (39191) 5-11-58
В каком регионе РФ находится	Красноярский край

Адрес на карте