Необходимость определить порядок использования объекта недвижимости появляется при спорных ситуациях между собственниками. Порядок пользования долевым имуществом регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Если дольщики смогли договориться, это отражается в письменном соглашении. При этом закон не устанавливает ограничений относительно содержания такого документа. В частности он может включать :
- возможность использования конкретной комнаты;
- порядок пользования помещениями для каждого владельца доли;
- распределение платежей по оплате коммунальных услуг;
- порядок использования помещений общего пользования;
- другие важные нюансы по использованию квартиры, которые были урегулированы собственниками долей.
Если один из дольщиков отказывается подписывать документ, письменное предложение может быть подано вместе с исковым заявлением в суд в Дудинке (Таймырский Долгано-Ненецкий район), как свидетельство попытки установить порядок пользования долевым жильем путём переговоров.
Исковое заявление в суд
Если дольщики не смоги договориться между собой, заинтересованная сторона может обратиться в судебный орган с иском, где потребовать в принудительном порядке установить порядок использования квартиры, дома, находящихся в долевой собственности.
Подавать иск вправе исключительно законные владельцы, а не зарегистрированные граждане. Истец вправе потребовать:
- провести выделение доли из общей площади жилого объекта;
- признать законное право на проживание в комнате/квартире по договору социального найма;
- выплата денежного возмещения за переуступление доли другим владельцам (как правило, применяется, если часть незначительная, не может быть выделена в натуре);
- заключить соглашение, определяющее правила пользования объектом.
При изучении таких исков судья берет во внимание фактический размер доли каждого из собственников, сложившийся порядок использования совместного имущества, потребности всех заинтересованных лиц, наличие возможности выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение согласно его прав на объект.
Заявление
В заявлении истец должен прописать, что определение прав необходимо для фактического использования гражданином квартиры/комнаты. К иску прикладываются документы, указанные в ст. 132 ГПК РФ. В соответствии со ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, заявление направляется в районный суд по месту нахождения спорного жилого объекта.
По итогам рассмотрения принимается судебное решение, обязательное к выполнению всеми собственниками. Если при установлении правил пользования возникло несоразмерное соотношение долей, оно устраняется путём денежной компенсации. Если заявитель получил отказ о выделении доли в квартире, он вправе еще раз обратиться в суд с исковыми требованиями в Дудинке (Таймырский Долгано-Ненецкий район).
Дудинский районный суд — Дудинка
Куда обратиться
| Учреждение | Дудинский районный суд — Дудинка |
| В каком районе находится | Таймырский Долгано-Ненецкий |
 | |
| Сайт | http://dudinsky.dud.sudrf.ru |
| Электронная почта | dudinsky.dud@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Телефонный номер | +7 (39191) 5-18-31 (канцелярия) +7 (39191) 3-29-09 (приемная) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, улица Матросова, 7б |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи N 158 — Дудинка
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 158 — Дудинка |
| В каком районе | Таймырский Долгано-Ненецкий |
| | |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Номер телефона | +7 (39191) 5-10-59 |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
| Адрес организации | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, Спортивная улица, 17а |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи N 159 — Дудинка
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 159 — Дудинка |
| В каком районе находится | Таймырский Долгано-Ненецкий |
| | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Телефонный номер | +7 (39191) 3-10-80 |
| Website | http://mirsud24.ru |
| Адрес организации | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, Спортивная улица, 17а |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи N 160 — Дудинка
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи N 160 — Дудинка |
| В каком районе | Таймырский Долгано-Ненецкий |
| | |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | +7 (39191) 5-22-45 +7 (39191) 5-11-58 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, Спортивная улица, 17а |
| Регион | Красноярский край |
| Сайт | http://mirsud24.ru |
