Законодательство Российской Федерации допускает прирезку земельного участка в Зеленоградске. Данная процедура представляет собой получение имущественных прав на землю, примыкающую к границам участка. Присоединить надел к основному земельному участку можно на основании одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- через устранение ошибок, возникших при регистрации собственнических прав на участок в Зеленоградске;
- на основании судебного акта;
- согласно нормам, прописанным в Федеральном законе № 150.
Способы присоединения земли к участку
После прирезки земель, площадь участка, находящегося в собственности, должна увеличиться. Осуществить это возможно одним из указанных способов:
- после подписания соглашения между собственниками смежных участков (дополнительная территория может быть получена как бесплатно, так и за деньги);
- на основании судебного решения, устанавливающего границы земельного участка, принадлежащего заявителю. Обычно, стороны обращаются в суд в Зеленоградске, когда не могут договориться самостоятельно;
- при межевании, когда процедура проводится, чтобы исправить ошибки, допущенные при внесении данных в реестр. Заказчиком межевания может быть как сторона, чьи имущественные права были нарушены, либо сотрудник Росреестра в Зеленоградске;
- в результате проведения кадастровых работ, если в ходе изысканий были выявлены несоответствия физических размеров надела и границ, определённых правоустанавливающими бумагами.
Процедура
Желая прирезать дополнительную землю, гражданин должен учитывать несколько моментов:
- установить площадь участка, который нужно присоединить. Сделать это возможно в Росреестре, если надел имеет кадастровый номер, либо обратившись в местные органы власти в Зеленоградске;
- узнать, является ли участок чей-то собственностью;
- проверить на существование обременений, запретов на отчуждение, препятствующих смене права собственности;
- имеет ли участок по периметру тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение разное — в прирезке будет отказано.
Если для прирезки нет препятствий, гражданин должен обратиться в местную администрацию, а также заказать услуги кадастрового инженера в Зеленоградске.
В первую очередь подаётся заявление о прирезке, которое будет изучаться местной администрацией не дольше чем 30 дней. Если по результатам проверки не выявлено препятствий, присоединение будет одобрено. На основе соглашения можно выполнять работы по межеванию.
Список обязательных документов
Для прирезки участка согласно нормам Федерального закона №150 необходимо подготовить:
- правоустанавливающие документы на землю в Зеленоградске;
- план участка, который нужно присоединить;
- общегражданский паспорт заявителя.
Кадастр
При наличии соглашения о передаче участка, заявитель заказывает кадастровые работы в Зеленоградске. Их задача — установить границы будущего единого участка. Изыскания проводятся инженером, имеющим соответствующую лицензию, с использованием специального оборудования. После установления новых границ оформляется акт, который должен быть подписан собственниками соседних участков. На сбор подписей отводится 30 рабочих дней. Если кто-то отказывается подписывать бумагу, решить вопрос можно в судебном порядке.
Учёт прав
После подготовки документов заявитель подаёт их регистратору, который в свою очередь вносит изменения в базу данных.
Куда обращаться
- МФЦ в Зеленоградске;
- отделы Росреестра;
- местные органы власти;
- компании, предоставляющие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр — Зеленоградск
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Зеленоградск |
| В каком районе | Зеленоградский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Калининградская область, Зеленоградский район, Зеленоградск, Курортный проспект, 15 |
| Телефонный номер | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40150) 3-23-30 |
| Почта | info@mfc39.ru zelenogradsk@mfc39.ru |
| Сайт | http://mfc39.ru |
Карта проезда
Администрация
Где оформить
| Название | Администрация |
| Район | |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://www.zelenogradsk.com |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Зеленоградск, Крымская улица, 5а |
| post@admzelenogradsk.ru info@admzelenogradsk.ru | |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Номер телефона | +7 (40150) 3-13-62 |
