Законодательство Российской Федерации допускает прирезку земельного участка в Томари. Практически, это процедура, предполагающая оформление имущественных прав на территорию, расположенную по периметру участка. Присоединить надел к основному земельному участку можно на основании одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- при устранении ошибок, допущенных при регистрации собственнических прав на участок в Томари;
- на основании судебного решения;
- согласно нормам, указанным в ФЗ № 150.
Способы прирезки земли к участку
В результате прирезки земель, площадь участка, находящегося в собственности, должна вырасти. Сделать это можно одним из указанных способов:
- после подписания соглашения между собственниками соседних участков (дополнительная территория может быть получена как безвозмездно, так и за деньги);
- на основании судебного решения, определяющего границы участка земли, находящегося в собственности заявителя. Обычно, стороны решают спор в суде в Томари, когда не могут провести межевание в добровольном порядке;
- при межевании, когда процедура производится, чтобы исправить неточности, допущенные при заполнении реестра. Заказчиком межевания может являться как сторона, чьи имущественные права были нарушены, или сотрудник Росреестра в Томари;
- при проведении кадастровых работ, если в результате изысканий были выявлены разночтения в размерах надела и границ, определённых правоустанавливающими бумагами.
Процедура
Рассчитывая присоединить дополнительную землю, гражданин должен учитывать ряд нюансов:
- определить размер участка, который нужно присоединить. Сделать это возможно в Росреестре, если надел имеет кадастровый номер, либо обратившись в местные органы власти в Томари;
- выяснить, является ли участок чей-то собственностью;
- проверить на существование обременений, запретов на отчуждение, препятствующих смене права собственности;
- имеет ли участок по периметру тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение отличается — в присоединении земли будет отказано.
Если для прирезки нет препятствий, заявитель должен обратиться в местную администрацию, а также воспользоваться услугами инженера по кадастру в Томари.
Сначала подаётся заявление о прирезке, которое будет изучаться местной администрацией не дольше чем 30 дней. Если по результатам проверки не выявлено препятствий, оно будет удовлетворено. На основании соглашения можно заказывать работы по межеванию.
Перечень необходимых документов
Для прирезки участка согласно нормам Федерального закона №150 нужно предоставить:
- правоустанавливающие документы на землю в Томари;
- схему участка, который планируется прирезать;
- общегражданский паспорт будущего собственника.
Кадастр
После подписания соглашения о передаче свободного участка, гражданин может заказать кадастровые работы в Томари. Их задача — определить границы будущего единого участка. Кадастровые замеры осуществляются инженером, получившим соответствующую лицензию, с применением специального оборудования. После межевания оформляется акт, который должен быть завизирован собственниками соседних участков. На подписание акта дается 30 рабочих дней. Если кто-то отказывается подписывать бумагу, решить вопрос можно в судебном порядке.
Учёт прав
После подготовки документов гражданин подаёт их регистратору, который заносит сведения в базу данных.
Куда обращаться
- Многофункциональные центры в Томари;
- территориальные отделения Росреестра;
- местные администрации;
- организации, оказывающие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр — Томари
Где оформить
| Название | Многофункциональный центр — Томари |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc.admsakhalin.ru |
| mfc@admsakhalin.ru e.a.lozhkina@admsakhalin.ru | |
| В каком регионе | Сахалинская область |
| Адрес | Сахалинская область, Томари, улица Ломоносова, 13 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42446) 2-70-98 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 19:00 |
