Порядок изменения назначения помещения в Томари устанавливается Жилищным кодексом РФ, ст. 22 и 23 и подлежит обязательной регистрации.
Законом воспрещается переводить жилое помещение в Томари в нежилое, если:
- помещение расположена не на первом этаже многоквартирного дома, кроме случаев, когда под квартирой нежилые помещения;
- в необходимое помещение возможно пройти только через места общего пользования (например, подъезд);
- невозможно построить отдельный вход;
- переводимое в нежилой фонд помещение используется добросовестным владельцем как адрес постоянного проживания;
- в Росреестре имеется запись о наличии обременения, ограничивающего право на проведение собственником таких действий;
- квартира размещена в наёмном доме социального пользования;
- помещение переводится в нежилое для нужд религиозных организаций.
Алгоритм перевода жилого помещения в нежилое
Чтобы зарегистрировать квартиру в Томари как коммерческую недвижимость, необходимо выполнить следующие действия:
- подготовить обязательный пакет справок и свидетельств;
- оформить ходатайство о желании перевести жилое помещение в нежилое, подав заявление в МФЦ в Томари или в органы местной власти;
- получить заключение о принятом решении и дождаться завершения всей процедуры.
Список необходимых документов:
- общегражданский паспорт, удостоверяющий личность гражданина;
- поэтажный план дома, в котором находится оформляемое помещение в Томари;
- документы, удостоверяющие право собственника на указанное помещение (например, выписка из ЕГРН);
- тех. паспорт квартиры.
Если будет сделана перепланировка, необходимо подготовить соответствующий проект.
Стоимость услуги
Сумма, которую придется потратить для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой, зависит от места нахождения, кадастровой стоимости, габаритов и других параметров и может достигать нескольких сотен тысяч рублей.Период оформления
На проведение процедуры требуется до 45 дней.
Куда подавать заявление
Чтобы сменить назначение помещения, нужно подать ходатайство в одно из следующих учреждений:
- местную администрацию в Томари;
- МФЦ;
- через интернет-портал «Госуслуги» (онлайн подача заявления доступна не во всех регионах РФ).
Многофункциональный центр — Томари
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Томари |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Томари, улица Ломоносова, 13 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-00-57 +7 (4242) 67-00-57 +7 (42446) 2-70-98 |
| Регион РФ | Сахалинская область |
| Почта | mfc@admsakhalin.ru e.a.lozhkina@admsakhalin.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 19:00 |
| Site | http://mfc.admsakhalin.ru |
