Российские законы допускают прирезку земельного участка в станице Романовская. Данная процедура представляет собой оформление имущественных прав на территорию, примыкающую к границам участка. Присоединить надел к основному земельному участку можно с использованием одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- через устранение ошибок, возникших при регистрации права собственности на участок в станице Романовская;
- на основании судебного решения;
- согласно нормам, прописанным в Федеральном законе № 150.
Способы присоединения земли к участку
В результате прирезки земель, площадь участка, находящегося в собственности, должна увеличиться. Сделать это можно одним из указанных способов:
- после подписания соглашения между собственниками соседних участков (дополнительная территория может быть получена как бесплатно, так и за деньги);
- после решения суда, устанавливающего границы земельного участка, принадлежащего заявителю. Обычно, стороны решают спор в суде в станице Романовская, когда не могут договориться самостоятельно;
- при межевании, когда процедура производится, чтобы исправить неточности, допущенные при внесении данных в реестр. Заказчиком межевания может быть как сторона, чьи имущественные права были нарушены, или представитель Росреестра в станице Романовская;
- в результате проведения кадастровых работ, если в результате изысканий были обнаружены несоответствия физических размеров надела и границ, определённых правоустанавливающими документами.
Процедура
Рассчитывая присоединить дополнительную землю, гражданин должен иметь ввиду несколько нюансов:
- установить площадь участка, который нужно присоединить. Сделать это возможно через Росреестр, если участок имеет кадастровый номер, либо обратившись в местные органы власти в станице Романовская;
- узнать, является ли участок чей-то собственностью;
- выяснить о наличии обременений, запретов на отчуждение, препятствующих смене права собственности;
- имеет ли необходимый участок тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение отличается — в присоединении земли будет отказано.
Если для прирезки нет препятствий, гражданин должен обратиться в местную администрацию, а также воспользоваться услугами кадастрового инженера в станице Романовская.
В первую очередь следует заполнить заявление о прирезке, которое рассматривается местной администрацией в течение 30 дней. Если по результатам проверки не обнаружено препятствий, присоединение будет одобрено. На основе соглашения можно заказывать кадастровые работы.
Список обязательных документов
Для прирезки земли согласно нормам Федерального закона №150 необходимо подготовить:
- правоустанавливающие документы на землю в станице Романовская;
- схему земельного участка, который планируется прирезать;
- общегражданский паспорт будущего собственника.
Кадастр
При наличии соглашения о выделении участка, гражданин может заказать кадастровые работы в станице Романовская. Их задача — установить точки границ будущего единого участка. Изыскания проводятся специалистом, получившим соответствующую лицензию, с использованием высокоточного оборудования. После межевания составляется акт, который должен быть завизирован собственниками соседних земельных участков. На подписание акта отводится 30 рабочих дней. Если кто-то отказывается подписывать документ, вопрос нужно будет решать в суде.
Учёт прав
После получения документов гражданин подаёт их регистратору, который заносит сведения в базу данных.
Куда обращаться
- МФЦ в станице Романовская;
- отделы Росреестра;
- местные органы власти;
- организации, предоставляющие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр — Романовская
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Романовская |
| В каком районе | Волгодонской |
 | |
| Адрес организации | Ростовская область, Волгодонской район, станица Романовская, переулок Кожанова, 45 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 16:00 |
| info@mfc61.ru elenamfc@yandex.ru rom.mfc.gov@yandex.ru | |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86394) 7-04-91 |
