Где оформить дарственную на квартиру с пожизненным проживанием дарителя в станице Романовская в 2024 году: оформление образец дарственной когда запрещена права и обязанности стоимость документы МФЦ Росреестр

Квартира является имуществом, соответственно, её можно подарить. При этом российскими законами предусматриваются определенные правила заключения договора дарения. Он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре в станице Романовская. При этом даритель может получить право пожизненно проживать в объекте недвижимости, если такое желание указано в договоре во время его подписания. В будущем его одностороннее изменение, аннулирование невозможно.

Что такое договор дарения с пожизненным проживанием

Дарение – безвозмездная передача объекта договора иному гражданину без каких-либо дополнительных условий. Предметом может являться как объект недвижимости в станице Романовская полностью, так и его часть, на которую оформлено право собственности. Стандартные условия дарственной следующие:

одариваемым может быть как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости от наличия родства;
лицо должно подтвердить свое согласие на получение дара;
дарственная оформляется в письменной форме с внесением данных о сделке в базу данных Росреестра.

По договору дарителю нельзя требовать деньги, услуги, какие-либо действия от одариваемого, из которых можно получить выгоду. Единственное исключение – возможность дарителю проживать в переданной квартире пожизненно либо до переезда. Раньше срока прекратить пожизненное проживание можно только в случае, когда это нарушает права других жильцов или российское законодательство.

Образец дарственной на квартиру с пожизненным правом проживания дарителя

Когда запрещена дарственная с пожизненным проживанием

ГК РФ оговаривает ряд ситуаций, когда дарение жилой недвижимости, даже с правом дарителя на проживание, запрещено:

когда собственник недвижимости несовершеннолетний;
когда второй супруг не согласен с передачей жилья по дарственной, в ситуации, если не определены доли каждого из партнёров;
в случае, когда на объект недвижимости существует обременение (арест или залог);
если гражданин не желает получать недвижимость по договору дарения.

Не допускается моральное, физическое воздействие на дарителя. При обнаружении таких фактов договор будет признан ничтожным, а виновной стороне грозит ответственность в рамках УК РФ.

Условия договора

Законом не установлена унифицированная форма договора, но документ в обязательном порядке должен содержать указанную информацию:

персональные сведения сторон;
подтверждение безвозмездности соглашения;
цена объекта;
особенности квартиры, позволяющие провести идентификацию (фактический адрес, этаж, количество комнат, площадь);
дата передачи квартиры новому собственнику;
список граждан, которые будут иметь право на проживание (к таким лицам могут относиться кроме дарителя и члены его семьи).

За проживание дарителя не может взиматься арендная плата либо иные виды вознаграждения за использование имущества.

Права и обязанности по договору дарения с пожизненным проживанием

У бывшего собственника, его близких, отмеченных в договоре, возникают следующие права и обязанности:

право свободного пользования общими квадратными метрами, вспомогательными комнатами, помещениями;
право на заселение членов семьи, даже, когда это не указано в соглашении;
соблюдение правил ЖК РФ, действующего законодательства;
оплата в установленные сроки коммунальных платежей.

Если впоследствии у сторон появляются спорные моменты относительно правил пользования недвижимостью, они могут оформить допсоглашение либо решить вопрос через суд.

Куда обращаться в станице Романовская:

Многофункциональные центры;
подразделения Росреестра.

Многофункциональный центр — Романовская