Российские законы допускают прирезку земельного участка в Сергиевом Посаде. Данная процедура представляет собой оформление имущественных прав на территорию, расположенную по периметру участка. Прирезать надел к основному земельному участку можно на основании одного из документов:
- соглашения о перераспределении площади;
- через устранение ошибок, допущенных при регистрации собственнических прав на участок в Сергиевом Посаде;
- на основании судебного акта;
- согласно нормам, указанным в Федеральном законе № 150.
Способы прирезки земли к участку
В результате прирезки земель, площадь надела, находящегося в собственности, должна увеличиться. Сделать это можно одним из следующих способов:
- после подписания договора между собственниками смежных участков (дополнительная площадь может быть получена как бесплатно, так и за деньги);
- после судебного решения, устанавливающего границы земельного участка, принадлежащего заявителю. Как правило, стороны решают спор в суде в Сергиевом Посаде, когда не могут договориться самостоятельно;
- при межевании, когда процедура проводится, чтобы исправить неточности, возникшие при заполнении реестра. Инициатором процедуры может быть как сторона, чьи имущественные права были нарушены, либо сотрудник Росреестра в Сергиевом Посаде;
- при проведении кадастровых работ, если в результате изысканий были выявлены разночтения в размерах земельного участка и границ, закрепленных правоустанавливающими бумагами.
Процедура
Желая прирезать дополнительную землю, гражданин должен учитывать ряд нюансов:
- установить площадь участка, который планируется присоединить. Сделать это возможно через Росреестр, если надел имеет кадастровый номер, либо обратившись в местные органы власти в Сергиевом Посаде;
- узнать, является ли участок чей-то собственностью;
- проверить на существование обременений, запретов на отчуждение, не позволяющих провести смену права собственности;
- имеет ли необходимый участок тоже целевое назначение, что основной надел. Если назначение разное — в прирезке будет отказано.
Если для отказа в присоединении нет оснований, гражданин должен обратиться в местную администрацию, а также заказать услуги инженера по кадастру в Сергиевом Посаде.
Сначала следует заполнить заявление о прирезке, которое рассматривается местной администрацией не дольше чем 30 дней. Если по результатам проверки не обнаружено препятствий, оно будет удовлетворено. На основании соглашения можно выполнять работы по межеванию.
Список обязательных документов
Для прирезки земли согласно нормам Федерального закона №150 нужно подготовить:
- правоустанавливающие документы на землю в Сергиевом Посаде;
- план земельного участка, который нужно присоединить;
- паспорт будущего собственника.
Кадастр
При наличии соглашения о передаче участка, заявитель заказывает кадастровые работы в Сергиевом Посаде. Их задача — определить границы будущего единого участка. Кадастровые замеры проводятся специалистом, получившим соответствующую лицензию, с применением специального оборудования. После межевания оформляется акт, который должен быть подписан владельцами соседних земельных участков. На сбор подписей дается 30 рабочих дней. Если кто-то не желает подписывать документ, вопрос нужно будет решать в суде.
Учёт прав
После получения документов гражданин передает их регистратору, который заносит сведения в базу данных.
Куда обращаться
- МФЦ в Сергиевом Посаде;
- территориальные отделения Росреестра;
- местные администрации;
- организации, оказывающие услуги по межеванию.
На портале Госуслуг оформить прирезку участка возможности нет.
Многофункциональный центр — Сергиев Посад
Куда обращаться
| Название | Многофункциональный центр — Сергиев Посад |
| В каком районе находится | Сергиево-Посадский |
 | |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc-serposmr@mosreg.ru |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 169 |
| Регион | Московская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Многофункциональный центр — Сергиев Посад
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Сергиев Посад |
| Район | Сергиево-Посадский |
| | |
| Номера телефонов | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| mfc@mosreg.ru mfc-serposmr@mosreg.ru | |
| Адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, Клементьевская улица, 72 |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Сергиево-Посадский отдел управления Росреестра по Московской области
Где оформить
| Учреждение | Сергиево-Посадский отдел управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе находится | Сергиево-Посадский |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, улица Академика Силина, 3 |
Территориальный отдел № 22 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Где выдают
| Название организации | Территориальный отдел № 22 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе находится | Сергиево-Посадский |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, улица Академика Силина, 7 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
Администрация
Учреждение
| Учреждение | Администрация |
| В каком районе находится | Сергиево-Посадский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (496) 551-33-02 (справочная служба) |
| Website | http://www.sergiev-posad.net |
| Регион | Московская область |
| Адрес | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 169 |
| adm@sergiev-posad.net |
Администрация Сергиево-Посадского муниципального района
Учреждение
| Учреждение | Администрация Сергиево-Посадского муниципального района |
| Район | Сергиево-Посадский |
| | |
| Сайт | http://www.sergiev-reg.ru |
| Телефон | +7 (49655) 1-51-00 |
| Время работы | нет информации |
| Адрес организации | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 169 |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Почта | adm@sergiev-reg.ru |
