Порядок начала возведения нового ИЖС в Сергиевом Посаде регулируется последними правками в Градостроительный кодекс РФ и некоторыми связанными нормативными документами, которые были внесены в результате начала действия Федерального закона № 430, введенного с 04 августа 2018 года.
Ч. 17 ст. 5 кодекса о Градостроении определяет определение индивидуальному жилищному строительству и правила предоставления информации о начале кап. строительства или осуществления переоборудования в Сергиевом Посаде. ИЖС — отдельно стоящее капитальное строение малой этажности (до трёх) высотой до 20 м., с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями хозяйственного назначения, спроектированными для удовлетворения бытовых нужд хозяев. Возводимый дом в Сергиевом Посаде не может иметь конструктивную особенность для последующего раздела на отдельные объекты.
Процедура
Строительная компания, перед началом строительных работ в Сергиевом Посаде, подаёт в представительство соответствующей организации, отвечающей за выдачу разрешительных документов, специальное уведомление, где должны содержаться следующие данные:
- данные о подрядчике, отвечающего за строительные работы, включая Ф.И.О., место постоянной регистрации, сведения из национального паспорта (если застройщиком выступает физическое лицо);
- если подрядчиком выступает организация, полное название и юридический адрес, а также данные регистрационных документов (номер записи в Росреестре юр. лиц и ИНН);
- кадастровый номер земли в Сергиевом Посаде, где планируется возведение индивидуального жилого дома. Если таких данных нет — детальное описание местоположения и характеристики участка земли;
- бумаги, доказывающие право владения на описываемый участок земли, а также информацию о правах других граждан на землю, где планируется строительство;
- данные о предназначении земельного участка;
- сведения о параметрах строящегося или реконструируемого дома, о котором направляется уведомление, включая данные об отступах относительно границ земельного участка;
- информацию, которая удостоверяет невозможность разделения индивидуального жилого дома или садового домика на самостоятельные постройки для последующего отчуждения;
- контактная информация застройщика в Сергиевом Посаде (номер телефона, е-мейл);
- способ связи, которым будут отправляться уведомления.
Форма бланка уведомления утверждена специальным Федеральным органом муниципальной власти, регулирующим выработку и организацию госполитики в области архитектуры и градостроительства (Министерство строительства Российской Федерации).
Документы
К уведомлению требуется представить следующие документы:
- Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности;
- Если уведомление направляется от имени застройщика, документы доказывающие полномочия гражданина на проведение таких действий.
Если застройщиком выступает юридическое лицо, зарегистрированное вне пределов Российской Федерации, следует представить документы о регистрации на территории государства-резидента, сопроводив их нотариально заверенным переводом.
Если запланировано строительство или перестройка в границах участка, где находятся сооружения федерального или регионального значения, требуется предъявить описание внешнего вида объекта до начала строительных работ.
Стоимость
Подача уведомления и выдача разрешения осуществляются бесплатно.Сроки оказания услуги
На проверку полученных данных дается 7 рабочих дней, при подаче через администрацию, и до 9 рабочих дней, при подаче через МФЦ в Сергиевом Посаде.
Многофункциональный центр — Сергиев Посад
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Сергиев Посад |
| В каком районе находится | Сергиево-Посадский |
 | |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 169 |
| mfc@mosreg.ru mfc-serposmr@mosreg.ru | |
| Телефонный номер | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт организации | http://mfc.mosreg.ru |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Сергиев Посад
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Сергиев Посад |
| В каком районе | Сергиево-Посадский |
| | |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес учреждения | Московская область, Сергиево-Посадский район, Сергиев Посад, Клементьевская улица, 72 |
| mfc@mosreg.ru mfc-serposmr@mosreg.ru | |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Когда работает | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
