Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, если новый хозяин не смог провести гос регистрацию приобретенного объекта.
Если новый собственник столкнулся с этой неувязкой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Жукове (Жуковский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на земельный надел возможно по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Поданный перечень бумаг не отвечает требованиям закона по сути либо форме;
- Документ муниципальных органов о предоставлении надела новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Жукове (Жуковский район);
- Для проведения регистрационных действий нужно согласие третьей стороны, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено осуществлять эти действия;
- Существуют противоречия в представленных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не всегда мотивированный отказ регистрирующего органа считается непосредственным призывом подавать иск в суд для отстаивания своих прав. В некоторых обстоятельствах для вторичной подачи документов необходимо исправить какие-то ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается заявителю.
Хотя возникают и более сложные случаи, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на землю – оспорить отказ регистрирующего органа в суде в Жукове (Жуковский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это непростая задача, поскольку довольно часто чиновник опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен найти лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее провести регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, придумать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Жуков
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 26 — Жуков |
| В каком районе находится | Жуковский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (48432) 5-65-27 |
| mirsud26@sms.kaluga.ru | |
| Регион РФ | Калужская область |
| Сайт учреждения | http://26.klg.msudrf.ru |
| Адрес | Калужская область, Жуковский район, Жуков, Коммунистическая улица, 4а |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 27 — Жуков
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 27 — Жуков |
| Район | Жуковский |
| | |
| Электронная почта | mirsud27@sms.kaluga.ru |
| В каком регионе РФ | Калужская область |
| Website | http://27.klg.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (48432) 52-104 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Калужская область, Жуковский район, Жуков, улица Ленина, 14 |
На карте
Жуковский районный суд
Где получить
| Учреждение | Жуковский районный суд |
| В каком районе | Жуковский |
| | |
| Регион | Калужская область |
| Сайт учреждения | http://zhukovsky.klg.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (48432) 5-44-92 +7 (48432) 54-0-32 +7 (48435) 2-28-13 |
| Адрес | Калужская область, Жуковский район, Жуков, Советская улица, 23 |
| Электронная почта | zhukovsky.klg@sudrf.ru tarussky.klg@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
