Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, если новый хозяин не смог осуществить гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Если новый владелец столкнулся с подобной неприятностью, ему имеет смысл обратиться за защитой к юристу в Заволжске (Заволжский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в оформлении права собственности на землю есть возможность при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для смены владельца участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Поданный пакет бумаг не отвечает нормам закона по содержанию или же форме;
- Документ органов местного самоуправления о предоставлении участка новому собственнику признан недействительным с момента его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебном порядке в Заволжске (Заволжский район);
- Для осуществления регистрации нужно одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был приложен заявителем при обращении;
- Земельный надел используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее регистрационные документы на земельный участок, не было уполномочено осуществлять эти операции;
- Есть противоречия в поданных документах и сведениях ЕГРН.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистратора является непосредственным поводом подавать иск в суд для защиты собственных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов нужно устранить отдельные ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается заявителю.
Однако бывают и более сложные случаи, когда последний вариант зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать отказ регистратора в судебном порядке в Заволжске (Заволжский район). Постановление об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это сложная задача, поскольку довольно часто представитель власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому лишь юрист сможет обнаружить способы, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего выполнить регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, сформировать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 7 — Заволжск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 7 — Заволжск |
| В каком районе находится | Заволжский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (49333) 2-12-07 |
| В каком регионе РФ находится | Ивановская область |
| Сайт | http://zav6.iwn.msudrf.ru |
| Адрес | Ивановская область, Заволжский район, Заволжск, улица Мира, 20/65 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан понедельник: с 09:00 до 10:30 среда, пятница: с 14:00 до 15:30 |
| Электронная почта | zavms@mirsud.ivanovoobl.ru |
