Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, если новый владелец не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Когда новый собственник столкнулся с этой неприятностью, ему лучше всего воспользоваться услугами юриста в Закаменске (Закаменский район), он окажет юридическую помощь.
Возможные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на землю могут при следующих обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет необходимых правовых оснований для смены собственника земельного участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Представленный перечень бумаг не отвечает нормам закона по содержанию или же формальностям;
- Акт муниципальных органов о выделении надела заявителю признан недействительным с момента его опубликования;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Закаменске (Закаменский район);
- Для проведения регистрации требуется одобрение третьей стороны, а подтверждающий документ не был приложен подателем заявления при обращении;
- Земля используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено проводить данные действия;
- Существуют противоречия в поданных документах и данных ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистратора считается прямым призывом обращаться в суд для отстаивания своих прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов достаточно исправить какие-то ошибки, указанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся подателю заявления.
Хотя возникают и более трудные случаи, когда единственный вариант оформить регистрацию права собственности на земельный участок – оспорить отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Закаменске (Закаменский район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная задача, поскольку нередко представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. В этом случае лишь юрист сможет отыскать лазейку, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательную базу, сформировать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи — Закаменск
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи — Закаменск |
| Район | Закаменский |
 | |
| Адрес организации | Республика Бурятия, Закаменский район, Закаменск, улица Баирова, 2 |
| В каком регионе РФ | Бурятия (республика) |
| Электронная почта | zak.bur@mail.ru |
| Website | http://zak.bur.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов | +7 (30137) 4-30-05 +7 (30137) 4-34-04 |
Карта
Закаменский районный суд
Куда обратиться
| Название | Закаменский районный суд |
| В каком районе находится | Закаменский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (30137) 4-57-25 |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Бурятия, Закаменский район, Закаменск, Клубная улица, 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием председателя вторник: с 14:00 до 17:00 |
| Сайт | http://zakamensky.bur.sudrf.ru |
| Почта | zakamensky.bur@sudrf.ru |
