Мошенничество при аренде участков земли – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Закаменске (Закаменский район), рекомендуется при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить землю в несоответствующем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку соглашения исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и решение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о целесообразности заключения арендного договора участка земли.
- Последующее сопровождение клиента для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи — Закаменск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Закаменск |
| Район | Закаменский |
 | |
| zak.bur@mail.ru | |
| Адрес | Республика Бурятия, Закаменский район, Закаменск, улица Баирова, 2 |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
| Телефоны | +7 (30137) 4-30-05 +7 (30137) 4-34-04 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт | http://zak.bur.msudrf.ru |
Карта
Закаменский районный суд
Где получить
| Название организации | Закаменский районный суд |
| В каком районе | Закаменский |
| | |
| Адрес | Республика Бурятия, Закаменский район, Закаменск, Клубная улица, 1 |
| zakamensky.bur@sudrf.ru | |
| Сайт | http://zakamensky.bur.sudrf.ru |
| Регион РФ | Бурятия (республика) |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием председателя вторник: с 14:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | +7 (30137) 4-57-25 |
