Сделка с недвижимостью не имеет юридических последствий, ежели новый владелец не смог произвести гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Когда при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с этой неувязкой, ему следует обратиться за защитой к юристу в Юхнове (Юхновский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю есть возможность по нескольким причинам :
- Заявитель – несоответствующее лицо, точнее говоря, у него нет необходимых правовых оснований для изменения владельца участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, определённом в ФЗ № 122;
- Собранный пакет бумаг не отвечает требованиям законодательства по сути или же формальностям;
- Акт муниципальных органов о предоставлении надела новому собственнику признан неправомочным с момента его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Юхнове (Юхновский район);
- Для осуществления регистрации необходимо согласие третьей стороны, а подтверждающий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий проводить эти действия;
- Существуют противоречия в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистратора считается непосредственным поводом подавать иск в суд для отстаивания собственных прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи документов необходимо исправить отдельные недочеты, перечисленные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается заявителю.
Однако бывают и более трудные ситуации, когда единственный способ зарегистрировать право собственности на землю – обжаловать отказ регистрирующего органа в суде в Юхнове (Юхновский район). Постановление об отказе обжалуется в порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это сложная процедура, поскольку достаточно часто представитель власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. В этом случае лишь юрист способен обнаружить способы, чтобы добиться решения суда, принуждающего провести регистрационные действия, поможет пройти все стадии судебного делопроизводства, собрать документы и доказательную базу, сформировать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 48 — Юхнов
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 48 — Юхнов |
| Район | Юхновский |
 | |
| Website | http://48.klg.msudrf.ru |
| Адрес организации | Калужская область, Юхновский район, Юхнов, улица Карла Маркса, 9 |
| mirsud48@sms.kaluga.ru | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Калужская область |
| Телефонный номер | +7 (48436) 2-31-09 |
