Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, когда новый владелец не смог выполнить гос регистрацию объекта недвижимости.
Когда новый собственник столкнулся с подобной неувязкой, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Янауле (Янаульский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на землю возможно при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – несоответствующее лицо, другими словами, у него нет необходимых юридических оснований для смены владельца земельного участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Собранный перечень бумаг не отвечает стандартам законодательства по сути либо форме;
- Акт органов местного самоуправления о выделении надела новому собственнику признан недействительным с даты его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебном порядке в Янауле (Янаульский район);
- Для проведения регистрационных действий требуется одобрение третьих лиц, а подтверждающий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земельный участок используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не было уполномочено проводить данные операции;
- Есть нестыковки в поданных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа является прямым призывом подавать иск в суд для отстаивания нарушенных прав. В определенных ситуациях для вторичной подачи документов достаточно устранить те или иные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое передается заявителю.
Однако возникают и более трудные случаи, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на земельный участок – оспорить отказ регистрирующего органа в суде в Янауле (Янаульский район). Решение об отказе обжалуется в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это непростая задача, поскольку нередко представитель органов власти опирался на прямые нормы профильного законодательства. Поэтому только юрист сможет найти лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные мероприятия, поможет преодолеть все стадии судебного процесса, подготовить документы и доказательные материалы, сформировать эффективную стратегию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Янаул
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Янаул |
| Район | Янаульский |
 | |
| Адрес | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, Советская улица, 21 |
| msrb151@yandex.ru | |
| Сайт | http://151.bkr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Телефон | +7 (34760) 5-23-56 +7 (34760) 5-42-95 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Янаул
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Янаул |
| Район | Янаульский |
| | |
| Site | http://152.bkr.msudrf.ru |
| Электронная почта | msrb152@yandex.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, Советская улица, 21 |
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Телефоны | +7 (34760) 5-23-54 +7 (34760) 5-42-95 (секретарь суда) |
На карте
Янаульский районный суд
Где получить
| Учреждение | Янаульский районный суд |
| В каком районе | Янаульский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://yanaulsky.bkr.sudrf.ru |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, Крестьянская улица, 18 |
| yanaulsky.bkr@sudrf.ru | |
| Номер телефона | +7 (34760) 5-42-79 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
