Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, если новый хозяин не осуществил гос ударственную регистрацию объекта недвижимости.
Когда при реализации своих прав новый владелец столкнулся с подобной неприятностью, ему надлежит воспользоваться услугами юриста в Вязниках (Вязниковский район), он окажет юридическую помощь.
Вероятные обстоятельства отказа
Согласно ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на землю есть возможность по следующим причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для смены владельца земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не отвечает стандартам законодательства по содержанию или форме;
- Акт органов местного самоуправления о выделении участка новому собственнику признан неправомочным с даты его опубликования;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Вязниках (Вязниковский район);
- Для осуществления регистрации нужно одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был представлен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено проводить данные действия;
- Имеются противоречия в представленных документах и данных ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистратора является непосредственным поводом подавать иск в суд для защиты своих прав. В некоторых ситуациях для повторной подачи собранных документов нужно исправить те или иные ошибки, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся подателю заявления.
Но возникают и более трудные случаи, когда единственный вариант зарегистрировать право собственности на землю – оспорить действия регистратора в судебном порядке в Вязниках (Вязниковский район). Решение об отказе оспаривается в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это непростая процедура, так как часто представитель органов власти руководствовался прямыми нормами профильного законодательства. Поэтому лишь юрист способен отыскать лазейку, чтобы добиться решения суда, принуждающего провести регистрационные действия, поможет преодолеть все стадии судебного делопроизводства, подготовить документы и доказательную базу, придумать оптимальную стратегию защиты.
Вязниковский городской суд
Куда обратиться
| Название организации | Вязниковский городской суд |
| Район | Вязниковский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | viaznikovsky.wld@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (49233) 2-32-66 |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Адрес организации | Владимирская область, Вязниковский район, Вязники, Мельничная улица, 2 |
| Website | http://viaznikovsky.wld.sudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Вязники
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Вязники |
| В каком районе находится | Вязниковский |
| | |
| Телефон | +7 (49233) 3-09-54 +7 (49233) 3-13-97 (архивариус) |
| vzn1@mirsud.elcom.ru | |
| Site | http://vzn1.wld.msudrf.ru |
| Адрес организации | Владимирская область, Вязниковский район, Вязники, Советская улица, 23 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 12:30 среда: с 14:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Вязники
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Вязники |
| В каком районе | Вязниковский |
| | |
| Адрес | Владимирская область, Вязниковский район, Вязники, Советская улица, 23 |
| Website | http://vzn2.wld.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (49233) 3-09-56 (секретарь суда) +7 (49233) 3-13-97 |
| Почта | vzn2@mirsud.elcom.ru |
| Регион | Владимирская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 12:30 среда: с 14:00 до 17:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Вязники
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Вязники |
| Район | Вязниковский |
| | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 12:30 среда: с 14:00 до 17:00 |
| Website | http://vzn3.wld.msudrf.ru |
| vzn3@mirsud.elcom.ru | |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Телефон | +7 (49233) 3-09-57 |
| Адрес | Владимирская область, Вязниковский район, Вязники, Советская улица, 23 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Вязники
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Вязники |
| В каком районе | Вязниковский |
| | |
| Номер телефона | +7 (49233) 3-09-52 (секретарь суда) +7 (49233) 3-13-97 (архивариус) |
| Site | http://vzn4.wld.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 12:30 среда: с 14:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Владимирская область, Вязниковский район, Вязники, Советская улица, 23 |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| vzn4@mirsud.elcom.ru |
