Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Вязниках (Вязниковский район), рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, способных уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить землю в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Составление договора с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о целесообразности подписания арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью контроля за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Вязниковский городской суд
Где выдают
| Учреждение | Вязниковский городской суд |
| В каком районе | Вязниковский |
| |
| Mail | viaznikovsky.wld@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Номера телефонов | +7 (49233) 2-32-66 |
| Сайт организации | http://viaznikovsky.wld.sudrf.ru |
| Адрес | Владимирская область, Вязниковский район, Вязники, Мельничная улица, 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Вязники
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Вязники |
| В каком районе | Вязниковский |
| |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 12:30 среда: с 14:00 до 17:00 |
| Номер телефона | +7 (49233) 3-09-54 +7 (49233) 3-13-97 (архивариус) |
| Почта | vzn1@mirsud.elcom.ru |
| Сайт | http://vzn1.wld.msudrf.ru |
| Адрес | Владимирская область, Вязниковский район, Вязники, Советская улица, 23 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Вязники
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Вязники |
| В каком районе | Вязниковский |
| |
| Номера телефонов | +7 (49233) 3-09-56 (секретарь суда) +7 (49233) 3-13-97 |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Site | http://vzn2.wld.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Вязниковский район, Вязники, Советская улица, 23 |
| Mail | vzn2@mirsud.elcom.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 12:30 среда: с 14:00 до 17:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Вязники
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Вязники |
| В каком районе | Вязниковский |
| |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Вязниковский район, Вязники, Советская улица, 23 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 12:30 среда: с 14:00 до 17:00 |
| Телефоны | +7 (49233) 3-09-57 |
| Mail | vzn3@mirsud.elcom.ru |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Website | http://vzn3.wld.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Вязники
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Вязники |
| В каком районе | Вязниковский |
| |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Адрес организации | Владимирская область, Вязниковский район, Вязники, Советская улица, 23 |
| Номер телефона | +7 (49233) 3-09-52 (секретарь суда) +7 (49233) 3-13-97 (архивариус) |
| Электронная почта | vzn4@mirsud.elcom.ru |
| Сайт организации | http://vzn4.wld.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:00 до 12:30 среда: с 14:00 до 17:00 |
Карта проезда
