Сделка с недвижимостью не имеет юридической силы, если новый хозяин не осуществил гос ударственную регистрацию приобретенного объекта.
Если при реализации собственных прав новый собственник столкнулся с подобной проблемой, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Воронеже (Железнодорожный район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дать отказ в регистрации права собственности на земельный участок есть возможность по нескольким причинам :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для изменения владельца земельного участка, передачи заявления регистратору;
- Право на землю не подлежит регистрации по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Представленный перечень бумаг не соответствует нормам законодательства по сути или же форме;
- Документ муниципальных органов о передаче надела заявителю признан недействительным с даты его публикации;
- Имеется зарегистрированное обременение;
- Договор купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Воронеже (Железнодорожный район);
- Для осуществления регистрации требуется одобрение третьих лиц, а соответствующий документ не был предъявлен заявителем при обращении;
- Земля используется ненадлежащим образом;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на земельный участок, не было уполномочено проводить такие действия;
- Есть противоречия в представленных документах и сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистратора является прямым призывом обращаться в суд для защиты своих прав. В некоторых обстоятельствах для повторной подачи собранных документов необходимо исправить отдельные ошибки, указанные регистратором в решении об отказе, которое выдаётся подателю заявления.
Однако бывают и более сложные случаи, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на земельный участок – обжаловать отказ регистратора в судебном порядке в Воронеже (Железнодорожный район). Решение об отказе оспаривается в порядке, описанном Кодексом административного судопроизводства РФ, в суде общей юрисдикции.
Это непростая задача, поскольку нередко чиновник опирался на прямые нормы профильных законов. В этом случае только юрист сможет найти способы, чтобы добиться решения суда, принуждающего выполнить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного процесса, подготовить документы и доказательную базу, придумать оптимальную стратегию защиты.
Коминтерновский районный суд — Воронеж
Куда обращаться
| Название учреждения | Коминтерновский районный суд — Воронеж |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Воронежская область, Воронеж, проспект Труда, 46 |
| Почта | kominternovsky.vrn@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (473) 246-63-48 +7 (473) 221-09-05 (уголовные дела) +7 (473) 221-09-05 (административные дела) |
| Site | http://kominternovsky.vrn.sudrf.ru |
| Регион РФ | Воронежская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Воронеж |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, Ленинский проспект, 174 |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Телефон | +7 (473) 223-33-75 |
| Сайт учреждения | http://zhelezn4.vrn.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Воронеж |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| Сайт организации | http://zhelezn5.vrn.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Воронеж, Ленинский проспект, 174 |
| Номер телефона | +7 (473) 223-36-89 |
| Почта | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Воронежская область |
Карта проезда
Железнодорожный районный суд — Воронеж
Где получить
| Учреждение | Железнодорожный районный суд — Воронеж |
| В каком районе | Железнодорожный |
| | |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://zheleznodorozhny.vrn.sudrf.ru |
| Почта | zheleznodorozhny.vrn@sudrf.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Воронеж, Ленинский проспект, 157 |
| Телефон | +7 (473) 224-06-41 (приемная) +7 (473) 244-66-13 (уголовные дела) +7 (473) 223-96-06 (гражданские дела) |
