Сделка с недвижимым имуществом не имеет юридической силы, ежели новый владелец не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Если новый владелец столкнулся с этой неприятностью, ему лучше всего обратиться за защитой к юристу в Уржуме (Уржумский район), который окажет юридическую помощь.
Возможные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в регистрации права собственности на землю возможно при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, другими словами, у него нет достаточных правовых оснований для изменения собственника участка, передачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на землю не подлежит регистрации в порядке, описанном в ФЗ № 122;
- Собранный пакет документов не соответствует требованиям законодательства по содержанию или же форме;
- Акт муниципальных органов о передаче надела заявителю признан неправомочным с даты его публикации;
- Существует зарегистрированное обременение;
- Акт купли-продажи был оспорен в судебной инстанции в Уржуме (Уржумский район);
- Для осуществления регистрационных действий необходимо согласие третьих лиц, а соответствующий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, оформившее правоустанавливающие документы на землю, не имело полномочий выполнять такие действия;
- Существуют противоречия в представленных документах и сведениях ЕГРН.
Не всегда обоснованный отказ регистратора считается прямым призывом обращаться в суд для отстаивания нарушенных прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи собранных документов достаточно исправить отдельные недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое вручается заявителю.
Хотя возникают и более трудные ситуации, когда последний способ оформить регистрацию права собственности на землю – обжаловать отказ регистрирующего органа в суде в Уржуме (Уржумский район). Решение об отказе обжалуется в административном порядке, регламентированном Кодексом административного судопроизводства РФ, в судебной инстанции общей юрисдикции.
Это трудная процедура, потому как достаточно часто чиновник опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому только юрист сможет найти способы, чтобы получить решение суда, принуждающее выполнить регистрационные действия, поможет пройти все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, придумать оптимальную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 46 — Уржум
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 46 — Уржум |
| В каком районе | Уржумский |
 | |
| y46.kir.mirsudrf@yandex.ru | |
| Сайт учреждения | http://46.kir.msudrf.ru |
| Адрес организации | Кировская область, Уржумский район, Уржум, Советская улица, 5 |
| В каком регионе | Кировская область |
| Номер телефона | +7 (83363) 2-14-62 +7 (83363) 2-12-63 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 11:45 до 12:30 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 11:45 до 12:30 |
Карта проезда
Уржумский районный суд
Организация
| Название организации | Уржумский районный суд |
| В каком районе находится | Уржумский |
| | |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (83363) 2-25-33 +7 (83363) 2-10-63 (факс) |
| Адрес | Кировская область, Уржумский район, Уржум, Советская улица, 22 |
| Сайт организации | http://urzhumsky.kir.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | urzhsud@mail.ru |
