Сделка с недвижимостью не обладает юридической силой, если новый хозяин не осуществил гос регистрацию объекта недвижимости.
Когда при реализации своих прав новый хозяин столкнулся с такой неприятностью, ему имеет смысл воспользоваться услугами юриста в Сретенске (Сретенский район), который окажет юридическую помощь.
Вероятные причины отказа
В соответствии со ст. 20 ФЗ Российской Федерации № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказать в оформлении права собственности на землю могут при нескольких обстоятельствах :
- Заявитель – ненадлежащее лицо, точнее говоря, у него нет достаточных юридических прав для смены собственника участка, подачи заявления в регистрирующий орган;
- Право на земельный участок не подлежит оформлению по регламенту, описанному в ФЗ № 122;
- Собранный перечень документов не отвечает нормам закона по содержанию или же форме;
- Акт органов местного самоуправления о выделении надела заявителю признан недействительным с момента его опубликования;
- Имеется действующее обременение;
- Акт купли-продажи был обжалован в судебной инстанции в Сретенске (Сретенский район);
- Для проведения регистрационных процедур необходимо одобрение третьей стороны, а соответствующий документ не был представлен подателем заявления при обращении;
- Земельный надел используется не по назначению;
- Лицо, выдавшее регистрационные документы на земельный участок, не имело полномочий выполнять данные действия;
- Имеются противоречия в поданных документах и данных Единого государственного реестра недвижимости.
Не во всех случаях обоснованный отказ регистрирующего органа считается непосредственным призывом подавать иск в суд для защиты своих прав. В некоторых ситуациях для вторичной подачи документов достаточно исправить какие-то недочеты, указанные регистратором в постановлении об отказе, которое выдаётся заявителю.
Но возникают и более трудные случаи, когда единственный способ оформить регистрацию права собственности на земельный надел – обжаловать отказ регистрирующего органа в судебном порядке в Сретенске (Сретенский район). Постановление об отказе оспаривается в порядке, описанном КАС Российской Федерации, в суде общей юрисдикции.
Это трудная процедура, потому как достаточно часто представитель органов власти опирался на прямые нормы профильных законов. Поэтому лишь юрист способен обнаружить лазейку, чтобы добиться вердикта суда, принуждающего осуществить регистрационные действия, поможет преодолеть все этапы судебного делопроизводства, собрать документы и доказательные материалы, придумать эффективную линию защиты.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Сретенск
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 26 — Сретенск |
| В каком районе | Сретенский |
 | |
| Сайт | http://26.zbk.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (30246) 2-15-61 +7 (914) 499-34-05 |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
| 26.zbk.mirsud@mail.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Забайкальский край, Сретенский район, Сретенск, микрорайон Восточный, 18 |
Адрес на карте
Сретенский районный суд
Организация
| Учреждение | Сретенский районный суд |
| Район | Сретенский |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://sretensk.cht.sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (30246) 2-14-33 |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Сретенский район, Сретенск, улица Энергетиков, 7 |
| Электронная почта | sretensk.cht@sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
