Правовое регулирование процедуры изменения категории использования участка земли определено ФЗ № 172 от 21.12.2004 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Процедура осуществляется согласно нормам Земельного кодекса РФ, другого профильного законодательства.
Когда можно изменить категорию участка
Для изменения категории земли необходимо подать ходатайство, где должны быть прописаны серьезные причины из установленного списка :
- Консервация земельного участка.
- Корректировка официальных границ населённого пункта.
- Постройка промышленного объекта, при условии, что кадастровая стоимость участка не превышает среднее значение по субъекту РФ.
- Перевод несельскохозяйственных земель в лесной, водный фонд.
- Изъятие участков земли в связи со строительством дорог, инфраструктурных объектов.
- Выполнение международных обязательств, принятых на себя Россией.
- Обеспечение обороноспособности, безопасности государства.
- Начало добычи полезных ископаемых.
Как оформить изменение категории
Порядок действий по оформлению документов установлен в статье 2 Федерального закона № 172. Процедура начинается с подачи ходатайства в местную администрацию, где расположен участок земли. Подать заявление может собственник либо другое заинтересованное лицо. Документ должен содержать:
- кадастровый номер;
- текущую категорию земли;
- категорию земли, в состав которой осуществляется перевод;
- разъяснение о необходимости проведения процедуры;
- перечень документов, прилагаемых к заявке.
Представленные документы изучаются сотрудниками администрации в Сретенске (Сретенский район) в течение 2-х месяцев. В случае положительного решения оформляется акт о переводе земель, являющийся основанием для изменения правоустанавливающих документов. В противном случае гражданину направляется официальный отказ с разъяснением причины принятия данного решения.
Список документов
Чтобы заявление было зарегистрировано в администрации в Сретенске (Сретенский район), заявитель должен приложить пакет документов, согласно списку, указанному в ст. 2 ФЗ № 172. Сюда входят:
- копия паспорта заявителя;
- справка из Единого государственного реестра недвижимости;
- при необходимости – заключение государственной экологической экспертизы;
- согласие владельца на проведение процедуры, если заявителем является другое заинтересованное лицо.
Основания для отказа
Заявителю может быть отказано в приёме ходатайства к рассмотрению по 2-м причинам:
- Он является ненадлежащим заявителем (не имеет права запрашивать процедуру);
- Не передан необходимый пакет документов.
Заявление, не принятое к рассмотрению, будет возвращено заявителю в течение 30 дней вместе с официальным ответом, где приведены причины отказа.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Сретенск
Где оформить
| Название | Судебный участок мирового судьи № 26 — Сретенск |
| В каком районе находится | Сретенский |
 | |
| Электронная почта | 26.zbk.mirsud@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (30246) 2-15-61 +7 (914) 499-34-05 |
| Сайт организации | http://26.zbk.msudrf.ru |
| Адрес организации | Забайкальский край, Сретенский район, Сретенск, микрорайон Восточный, 18 |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Адрес на карте
Сретенский районный суд
Учреждение
| Название учреждения | Сретенский районный суд |
| В каком районе | Сретенский |
| | |
| Site | http://sretensk.cht.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Забайкальский край, Сретенский район, Сретенск, улица Энергетиков, 7 |
| В каком регионе РФ находится | Забайкальский край |
| Номера телефонов | +7 (30246) 2-14-33 |
| sretensk.cht@sudrf.ru |
